하노이시 북부 동안(Đông Anh)현 일대에 주거와 상업, 행정, 복지 기능이 하나로 통합된 총사업비 60조 5천억 동 규모의 하노이 첫 '다목적 복합 신도시'가 들어선다.

토지 희소성과 초고급 공급 부족, 새 금융·행정 중심지로의 기대감이 맞물리며 호찌민(Hồ Chí Minh)시 투티엠(Thủ Thiêm) 아파트 가격이 ㎡당 2억~5억 동에 달하고 있다. 2차 시장에서는 이를 웃도는 거래 사례도 속속 나타나고 있다.

호찌민시가 도심 중심부와 남부 해안가 칸져 지역을 연결하는 초고속 도시철도(메트로) 건설을 위해 9조 8천억 동(한화 약 5천300억 원) 규모의 대대적인 토지 보상 및 주민 이주 대책을 추진한다.

수도 하노이시가 총사업비 7조 6천억 동(한화 약 4천100 원) 규모에 달하는 대형 신도시 개발 프로젝트의 본격적인 시동을 걸고 국내외 투자자 유치에 나섰다.

호찌민시가 외국인(개인 및 법인)이 합법적으로 소유할 수 있는 민간 주택 프로젝트 8곳을 추가로 지정해 발표했다. 이번에 지정된 프로젝트들은 주로 국방·안보 요충지를 제외한 동부 지역 및 구(舊) 빈즈엉성 지역의 신흥 위성도시에 집중됐다.

30일 동나이시 인민위원회와 현지 소식에 따르면 시 정부는 지난 27일 오전 땀히엡(Tam Hiệp)동에서 중견 건설사인 비콘스(Bcons) 그룹과 공동으로 대규모 복합단지 기공식을 개최했다.

동나이성의 인구 밀집 지역에 위치한 한 3층 단독주택이 건물 중앙과 후면에 배치한 천창(보이드) 공간을 통해 주거 환경을 혁신적으로 개선해 건축계의 주목을 받고 있다.

베트남-싱가포르 산업단지 합작법인(VSIP)이 하이퐁, 응에안, 후에, 하남, 호찌민에 총 5개의 신규 산업단지 개발 허가를 취득하며 베트남 내 프로젝트 수를 26개로 늘렸다.

베트남 대형 부동산 개발사 썬그룹(Sun Group)이 꽝닌성 하롱시 바이짜이 지역에 온센(온천) 기능을 결합한 대규모 고층 복합 주거 단지인 '썬 페스토 타운(Sun Festo Town)'을 선보였다.

법적 걸림돌과 재정적 의무 이행 문제로 오랫동안 지연됐던 호찌민 시내 주요 주거 단지들의 소유권 증서(핑크북) 발급 절차가 당국의 규제 완화 노력에 힘입어 전격 재개되면서 수천 가구의 입주민들이 마침내 소유권을 인정받게 될 전망이다.

베트남 최대 부동산 개발기업 빈홈즈(Vinhomes)가 선보인 '금으로 집 바꾸기(đổi vàng lấy nhà)' 프로그램과 관련해, 응우옌 투 한(Nguyễn Thu Hằng) 빈홈즈 최고경영자(CEO)는 고객이 마주할 수 있는 유일한 위험 요소로 계약 기간 중 발생하는 '기회비용(chi phí cơ hội)'을 꼽았다.

남부의 대표적인 휴양 도시 나짱(Nha Trang)에서 제곱미터(㎡)당 2천400만 동 수준의 입지가 좋은 서민용 사회주택 청약 접수가 시작되자, 접수증을 받기 위해 주민들이 전날 저녁부터 밤샘 노숙을 감행하는 진풍경이 벌어졌다.

하노이시가 분양되지 않고 남은 서민용 사회주택이나 장기간 비어 있는 재정착 주택을 일반 분양 목적의 상업 주택으로 유연하게 전환해 사용하는 방안을 추진한다.

부동산 대기업 빈홈즈(Vinhomes)가 북부 뚜옌꽝(Tuyên Quang)성에서 추진 중인 초대형 리조트형 신도시 개발 사업의 인허가가 변경되면서, 당초 계획된 약 23헥타르(ha) 규모의 서민용 사회주택 부지가 일반 분양 목적의 상업 주택 용지로 전격 전환됐다.

호찌민시가 도심 한복판에 위치하고도 노후화와 화재 위험으로 수십 년간 방치됐던 마랑(Mả Lạng) 지구와 쩌가(chợ Gà)·쩌가오(chợ Gạo) 시장 구역의 재개발 사업을 통합해 본격적인 도심 정비에 나선다.

하노이시가 서부 권역의 핵심 교통 축인 떠이탕롱 대로와 맞닿은 강변에 약 20억 달러 규모의 초대형 친환경 주거 단지 조성을 공식 승인했다.

호찌민시 중심부의 집값 상승 여파로 실수요자들이 찾던 외곽 지역마저 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 서민과 젊은 직장인층이 접근할 수 있는 1㎡당 3천500만 동(VND) 이하의 저가 주택이 사실상 사라진 것으로 나타났다.

베트남 최대 부동산 개발 기업인 빈홈즈(Vinhomes)가 시장의 뜨거운 관심을 받고 있는 '금-주택 자산 교환 프로그램'의 만기 제도를 기존 5년에서 3년으로 전격 단축하며 리스크 관리 방파제를 한층 강화했다.