수도 하노이시가 총사업비 7조 6천억 동(한화 약 4천100 원) 규모에 달하는 대형 신도시 개발 프로젝트의 본격적인 시동을 걸고 국내외 투자자 유치에 나섰다.
1일 하노이시 재정국과 현지 부동산 업계에 따르면 시 당국은 최근 도시 분할 계획 S1 구역 내 A6 블록에 위치한 ‘오지엔(Ô Diên) 신도시’ 사업의 투자자 모집 공고를 공식 발표했다. 해당 사업 부지인 구(舊) 단푸엉현 오지엔 지역은 하노이시가 전격 추진 중인 거대 인프라 사업인 ‘홍강 경관 대대로(Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng)’ 프로젝트의 핵심 축으로, 166 헥타르 규모의 대형 공원 복합단지가 들어설 연접 배후지다.
이번에 조성되는 신도시의 총면적은 약 30 헥타르로, 크게 세 가지 기능적 분구로 나누어 개발된다. 구체적으로 ▲북부 분구(약 9 헥타르)는 전체 면적의 70퍼센트 가까이가 주거 용지로 할당되어 5천800여 명의 인구를 수용하게 된다. ▲중심 분구(약 11 헥타르)는 6.6 헥타르의 주거 용지를 포함해 3천200명 규모로 설계됐다. ▲남부 분구(약 10 헥타르)는 4.5 헥타르의 주거 용지에 약 1천900명을 수용할 예정이다.
전체 주택 공급 물량은 타운하우스 및 빌라 등 저층 단독주택 700여 가구, 고층 아파트 3천200여 가구, 서민들을 위한 사회주택(NƠXH) 580 가구로 구성된다. 프로젝트의 총투자금은 7조 6천억 동 이상으로 책정됐으며, 공모에 참여하는 시행사는 최소 1조 1천460억 동 이상의 자기자본(지분율 약 15퍼센트)을 증빙해야 한다. 하노이시는 내년 착공을 목표로 절차를 밟아 오는 2029년 4분기 내에 단지 가동 및 입주를 시작한다는 방침이다.
최근 하노이 주택 시장은 신규 상업용 주택 공급이 꾸낙하게 이어지고 있음에도 불구하고 분양가가 고공행진을 거듭하는 추세다. 글로벌 부동산 서비스 기업 씨비알이(CBRE) 보고서에 따르면 올해 1분기 하노이에서는 8천 가구 이상의 아파트와 1천 가구에 육박하는 단독·연립주택이 신규 분양됐다. 부동산 전문가들은 연말까지 아파트와 단독주택을 합쳐 총 4만 2천 가구에 달하는 대규모 물량이 하노이 시장에 쏟아져 나오며 분양 시장의 활기를 주도할 것으로 전망했다.
