하노이 국제스포츠 도시개발, 자금조달 승인…베트남 최대 규모

하노이시 건설국은 지난 10월 21일 공고를 통해, 빈홈스(Vinhomes) 투자 컨소시엄이 하노이 국제스포츠 도시개발 사업 내 주거시설 건설을 위해 총 23조 7,000억 동(237,000억 동) 규모의 자금을 조달할 자격을 충족했다고 밝혔다. 해당 컨소시엄에는 빈홈스, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý, Công ty cổ phần Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương Lai가 참여하고 있다.

하노이시 건설국에 따르면 10월 7일 기준으로 사업 시행사는 이미 3조 7,000억 동(37,000억 동) 규모의 채권을 발행했으며, 이 중 약 1조 1,000억 동(11,000억 동)이 주거시설 건설에 배정됐다.

앞서 이 컨소시엄은 10월 초 하노이시로부터 사업 부지로 공식 지정받은 4,000헥타르 이상의 토지를 대상으로 자금조달 범위 제안서를 제출한 바 있다. 이 중 약 1,200헥타르는 주거시설 건설 부지이며, 나머지 2,840헥타르 이상은 사회기반시설, 경기장, 상업·서비스 시설 등 조성에 활용된다.

주거시설 부문 23조 7,000억 동 외에도, 시행사는 비주거 부동산 분야에서 추가로 13조 8,000억 동(138,000억 동)을 조달할 계획이다. 자금조달 방식은 출자, 투자 협력, 사업 협력, 합작 등을 통해 법인 및 개인으로부터 자금을 유치하는 형태이며, 참여자에게는 이익 분배만 허용된다. 자금조달 기한은 2030년 4분기까지인 프로젝트 진행 일정을 상한으로 한다.

시행사 측은 미래에 조성될 주거시설 및 해당 토지사용권을 현재 어떠한 금융기관에도 담보로 제공하지 않은 상태라고 밝혔다.

하노이 국제스포츠 신도시는 총면적 약 9,000헥타르 규모로, 수도 남부 관문에 해당하는 11개 읍·면(xã) 지역에 걸쳐 조성된다. 총 투자 규모는 92조 5,650억 동(925,650억 동)을 상회하며, 4개 구역으로 나뉜다. A구역은 약 1,858헥타르 면적으로 계획돼 있다.

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