하노이 시내에서 이른바 '미니 아파트(chung cư mini)의 메카'로 불리는 주요 대학가와 오피스 밀집 지역이 과잉 공급과 고원룸가 현상으로 인해 심각한 공실 정황을 맞이하며 집주인들이 세입자 유치에 비상이 걸렸다.

호찌민시가 예산 낭비와 관리 부실 지적을 받아온 미입주 공공 재정착 주택(nhà tái định cư) 물량 중 일부를 저소득층 서민을 위한 '사회주택(nhà ở xã hội)'으로 용도 전환하는 방안을 본격적으로 검토하기로 했다.

베트남 건설부가 최근 부동산 시장의 뜨거운 감자였던 아파트의 '기한부 소유제' 제안을 주택법 개정안 최종 초안에서 전면 제외하기로 결정했다.

지난 11일 오전 하노이(Hà Nội) 인근 Ứng Hòa 읍에서 토지 34필지 경매가 성공적으로 진행됐다. 낙찰 총액은 약 119억 동(119억 VND)에 달하며, 필지당 평균 낙찰가는 35억 동(35억 VND)을 기록했다.

MB증권(MBS)이 최신 부동산 업종 보고서에서 고금리 압박이 2분기 수요 회복과 흡수율을 계속 저해할 것으로 전망했다. 북부 시장은 조정 국면 진입 조짐을 보이는 반면, 남부 시장의 회복은 예상보다 더딜 것으로 분석됐다. MBS는 인프라 개발 및 대형 프로젝트 수혜가 기대되는 부동산 기업 3곳을 선별해 제시했다.

베트남 부동산 대기업 빈홈스(Vinhomes)가 하노이(Hà Nội) Bình Minh 사에 270ha 이상 규모의 다목적 복합 도시개발 사업 투자를 추진한다. 하노이시 인민위원회는 사회·경제 발전을 위해 총 1만1,563ha에 달하는 873개 토지수용 프로젝트를 추가 편입할 계획을 밝혔다. 이번 사업이 확정되면 빈홈스의 단지는 하노이의 세 번째 다목적 도시개발 구역이 된다.

오는 7월 1일부터 호찌민(Hồ Chí Minh)시의 단독주택 건축허가 신규 발급·수정·개조 신청이 읍·면·동 단위로 이관되며, 최대 7영업일 이내에 처리된다. 기존 처리 기간인 20영업일에서 약 65% 단축된 것으로, 전자 문서 기반의 새로운 행정 절차가 적용된다.

베트남의 한 991㎡ 규모 주택이 내부 중정, 수영장, 전면 공원 등 세 겹의 녹지 공간을 활용해 채광·환기·조망을 극대화한 설계로 주목받고 있다. 이 주택은 실내외 녹지 레이어를 단계적으로 배치해 거주자에게 자연과 연결된 개방감을 제공한다.

베트남 껀터(Cần Thơ)시 당상무위원회가 Xuân Thiện 그룹이 제안한 132조 동(VND) 규모의 Trần Đề 해상 매립 종합단지 개발 계획에 대해 공식 검토 방침을 결정했다. 시 지도부는 이 구상이 전략적 비전을 갖춘 사업으로, 껀터시의 광역 중심지 역할 강화 방향에 부합한다고 평가했다. 관련 기관들은 법적 근거 검토와 타당성 평가를 이어나갈 예정이다.

베트남 정부령 제207호에 따라 3층 미만, 지하층 없음, 연면적 250㎡ 미만, 높이 12m 미만의 단독주택은 건축허가 없이 집주인이 직접 설계할 수 있게 됐다. 이 조치는 건축 비용 절감과 행정 절차 간소화를 목적으로 한다. 다만 집주인은 기술 기준, 건축 안전, 소방, 환경 보호 등 관련 법령을 반드시 준수해야 한다.

호찌민시 인민위원회(HĐND TP.HCM)가 껀저(Cần Giờ) 교량 건설 BT(Build-Transfer) 계약 대금 지급을 위해 시내 중심부 '황금 부지' 2곳을 활용하는 방안을 승인했다. 두 부지의 총 가치는 7,500억 동(VND) 이상으로, BT 계약 금액의 약 70%에 해당한다. 한 곳은 Mê Linh 광장 공사장 인접 4면 도로변 부지이며, 나머지 한 곳은 독립궁(Dinh Độc Lập) 인근 2면 도로변 부지다.

FLC그룹이 사파(Sa Pa) 도심에 11.8헥타르 규모의 도시형 리조트 단지를 조성한다. 분양가는 ㎡당 약 1억 8,800만 동(1억 8,800만 VND)으로 책정됐으며, 저층 주택 120세대로 구성된다. 이는 창업자 찐반꾸옛(Trịnh Văn Quyết)의 경영 복귀 이후 FLC가 추진하는 두 번째 부동산 프로젝트다.

이온몰 베트남이 닌빈(Ninh Bình)성 Phủ Lý 지구에 약 940억 동(VND) 규모의 쇼핑몰을 오는 8월 착공할 예정이다. 해당 프로젝트는 연면적 약 2만6,000㎡ 규모로, 2027년 4분기 운영 개시를 목표로 한다. 닌빈성 인민위원회 위원장은 이온 측에 인허가 절차를 신속히 마무리해 일정에 맞춰 착공할 것을 당부했다.

박닌(Bắc Ninh)성 인민위원회가 홍학시티(Hồng Hạc City) 사업을 외국인 조직·개인에게 매매할 수 있는 사업으로 지정했다. 매매 가능 물량은 최대 872채다.

호찌민(TP HCM) 아파트 2차 시장(재판매) 가격이 2분기 들어 5~10% 하락한 것으로 집계됐다. 그러나 매수자들이 추가 하락을 기대하며 관망세를 유지하면서 거래 유동성은 여전히 부진한 상태다.

하노이시 인민위원회가 구 롱비엔(Long Biên) 구 Bồ Đề 동 소재 농경지 2헥타르 이상을 주거용지로 전환하는 결정을 내렸다. 총 투자 규모는 약 2,300억 동으로, 저층 주택과 아파트를 포함한 복합 주거단지가 들어설 예정이다. 2025년 4분기 착공을 시작으로 2028년 3분기 완공을 목표로 한다.

호찌민(Hồ Chí Minh)시 남부 관문인 Nguyễn Văn Linh 대로를 따라 연장 약 18km, 왕복 6차선 규모의 고가도로 건설 프로젝트 조사·측량 작업이 2026년 7월 초 본격 시작됐다. 조사팀은 도로 중앙분리대 위에서 측량 작업을 진행하며 프로젝트 기초 연구 단계를 밟고 있다. 이 고가도로는 호찌민시 남부 지역의 만성적인 교통 체증을 해소할 핵심 기반시설로 기대를 모으고 있다.

하노이(Hà Nội)에서 13억 동(약 13억 원) 이상을 투자해 쇼프하우스(shophouse)를 매입한 투자자들이 기대 임대 수익을 전혀 올리지 못해 손실을 호소하고 있다. 은행 대출 이자 부담은 가중되는 반면, 실제 임대료는 매입가 대비 턱없이 낮아 수익률이 0%대에 머물고 있다. 부동산 전문가들은 쇼프하우스 투자 시 입지와 유동인구, 임대 수요를 면밀히 검토해야 한다고 경고한다.