법령의 급격한 변화 속에서 기존 규정의 효력이 상실되었음에도 이를 대체할 시행령이나 지침이 마련되지 않아, 국내외 기업들이 규제 공백에 따른 심각한 법적 리스크에 노출되어 있다는 지적이 나왔다.

베트남 부동산 시장에서 공식 분양가는 그대로 유지하되 파격적인 할인과 금리 지원, 대금 납부 기한 연장 등을 제공해 실질 구매 비용을 낮춰주는 '기술적 가격 인하(giảm giá kỹ thuật)'가 새로운 분양 전략으로 급부상하고 있다.

베트남 자원환경부(현 농업농촌개발부와 자원환경부 등으로 분리) 전 차관인 당훙보 교수가 언론과의 인터뷰에서 공공 행정 서비스의 투명성 결여를 지적하며, 과거 본인도 업무 처리를 위해 소위 '코(Cò·부동산 브로커)'라 불리는 대행 서비스의 도움을 받은 적이 있다고 전격 고백했다.

호찌민시(Hồ Chí Minh) 건축국이 개인 단독주택에 대한 건축허가 발급 및 건축 질서 관리 업무 시행을 위해 각 구·동 인민위원회와 꼰다오(Côn Đảo) 특별구에 통일 지침 문서를 발송했다. 지침에 따르면 3층 미만, 지하층 없이 총 바닥면적 250㎡ 미만인 단독주택은 자체 설계가 허용되며 건축허가를 면제받을 수 있다. 신청은 국가공공서비스포털을 통한 전자 방식으로 진행된다.

하노이(Hà Nội)시가 Phúc Thịnh과 Thư Lâm 두 개 지역에서 2030년까지 총 3,000헥타르(ha) 이상의 토지를 수용할 계획이다. 두 지역은 최근 하노이시가 사회주의 모범 행정단위 시범 지역으로 선정한 곳으로, 약 360개 개발사업을 추진하기 위한 토지 수용 규모에서 시 전체 1위를 차지했다.

하노이(Hà Nội)의 구 호앙마이(Hoàng Mai) 지구에 위치한 築 50여 년의 Trương Định 집합주택 단지가 최고 30층 높이의 아파트 2동으로 재개발된다. 신규 단지 규모는 1,000세대 이상으로 계획됐다.

하노이 재정국이 하노이 시 인민의회 상임위원회에 국회 결의 258호에 따른 주요 대형 프로젝트의 추진 현황 보고서를 제출했다. 보고서에는 Đại Quang Minh·THACO·Hòa Phát 컨소시엄이 추진 중인 280억 달러 규모의 홍강(Sông Hồng) 경관대로 프로젝트 관련 내용이 포함됐다. 해당 사업은 도시계획 미승인 등 행정 절차 지연으로 아직 본격 착수에 이르지 못한 것으로 나타났다.

베트남의 한 연립주택(nhà liền kề)이 3억 동(3 tỷ đồng)을 들여 전면 리모델링됐다. 평면을 재구성해 시야를 넓히고 채광과 생활 편의성을 대폭 높인 것이 특징이다. 특히 주방을 최상층으로 배치한 독특한 설계가 눈길을 끈다.

올해 상반기 베트남으로 외국인직접투자(FDI) 자금이 계속 몰렸지만, 부동산은 예전처럼 손쉽게 자금을 끌어들이는 분야가 아니게 됐다. 투자 펀드들이 갈수록 신중해지면서 법적 문제가 명확하고 현금 흐름을 만들어낼 수 있으며 즉시 운용이 가능한 프로젝트만 골라 담고 있다.

베트남에서 토지 변동 등록 의무를 이행하지 않은 토지 사용자에 대해 최대 300만 동의 벌금을 부과하는 등 토지 분야의 행정처벌을 대폭 강화하는 새로운 규정이 오는 8월 31일부터 시행된다.

주말마다 모여 고기를 굽는 아르헨티나의 'asado(아사도)' 문화가 주거 공간 설계 방식에까지 영향을 미치고 있다. 개방형 공간과 야외 바비큐 시설을 중심으로 한 독특한 주택 디자인이 아르헨티나 전역에 자리 잡았다.

하노이시가 상업주택 시범사업 243개 프로젝트의 추진을 독려하고 나섰다. 베트남 국회 결의 171호에 따른 농업·비농업 용지를 상업주택 부지로 전환하는 시범 정책의 일환으로, 이미 46개 사업은 사실상 완료된 상태다.

2026년 2분기 재무제표(BCTC)를 공시한 기업들의 실적이 속속 발표되고 있다. FPT는 상반기 매출 26조 2,690억 동을 기록하며 전년 동기 대비 12.6% 성장했고, Petrolimex는 합산 매출 215조 동을 달성했다. 부동산 기업 중에서는 첫 공시 사례도 등장했다.

개발 비용 상승 추세에도 불구하고 부동산 프로젝트의 가격 인상 여력이 크게 축소되고 있다는 전문가 분석이 나왔다. 주택 가격이 이미 높은 수준에 도달한 데다 소비자의 매수 선택 기준이 한층 엄격해졌고, 장기적인 공급 부족 우려도 서서히 완화되고 있기 때문이다.

베트남 대형 부동산 개발업체 푸미흥(Phú Mỹ Hưng)이 박닌(Bắc Ninh)성 홍학시티(Hồng Hạc City) 도시개발 단지 내 첫 학교 시설 공사에 착수한다. 3층 규모의 유치원과 5층 규모의 통합교육 학교 두 동이 약 1만1,000㎡ 부지에 건립될 예정이다. 착공식은 오는 7월 18일 EQuest 교육그룹과의 전략적 협력 협약 발표와 함께 진행된다.

도시 계획과 인프라 개선이 부동산 시장의 핵심 지표로 부상한 가운데, 과거 25년간 도시 재조정을 통해 주택 가격이 13배 폭등한 중국 상하이의 사례가 향후 하노이 부동산 시장의 재편 방향을 보여주는 이정표가 될 것이라는 분석이 제기됐다.

부동산 컨설팅 기구 CBRE의 최신 시장 분석 지표에 따르면, 올해 상반기 베트남 수도 하노이시의 아파트 공급 물량이 6년 만에 최고치를 기록했음에도 불구하고 분양가는 또다시 사상 최고치를 경신한 반면, 개인 간 전매가 이뤄지는 2차 시장은 4년 만에 처음으로 하락 전환하는 기현상이 발생했다.

쩐바즈엉(Trần Bá Dương) 타코(Thaco) 회장 일가가 지분을 보유한 부동산 기업 다이꽝민(Đại Quang Minh)이 최근 2년치 재무제표를 처음으로 공개했다. 지난해 세후 순이익은 4,070억 동(약 4,070억 VND)을 넘어 전년도 183억 동 대비 급등한 것으로 나타났다. 자기자본이익률(ROE)도 1.1%에서 12.6%로 대폭 상승했다.