올해 2분기 하노이(Hà Nội) 및 인근 지역의 저층 주택(빌라·타운하우스) 거래량이 전년 동기 대비 74% 급감한 660가구에 그친 것으로 나타났다. 부동산 서비스업체 CBRE의 최신 보고서에 따르면, 높은 금리와 고가 분양가가 겹치며 매수 심리가 크게 위축됐다. 조사기관 Avison Young도 신규 물량 흡수율이 약 20%에 불과하다며 시장 냉각세를 확인했다.

베트남 부동산 기업 Xavinco 주식회사가 하노이(Hà Nội) '까오싸라(Cao Xà Lá)' 도시기능지구에 대해 토지사용료 9,000억 동 이상과 토지임차료 2,100억 동 이상을 납부했다. 하노이시 인민위원회에 따르면 올해 상반기 총 예산 수입은 40조4,000억 동을 초과해 예산 목표의 62% 이상을 달성했다.

베트남 다낭(Đà Nẵng)의 Chi Lăng 경기장 부지가 매수자 미달로 세 번째 공개 입찰에 부쳐진다. 새 시작가는 9,300억 동으로, 최초 입찰가보다 400억 동 이상 낮아졌다. 앞서 두 차례 열린 입찰은 모두 응찰자가 없어 취소된 바 있다.

호찌민(Hồ Chí Minh)시 초대형 도시개발 프로젝트인 빈꾸오이-탄다(Bình Quới - Thanh Đa)에 사회주택 약 6,000채가 공급될 예정이다. Sun Group이 주도하는 컨소시엄이 시행을 맡으며, 전체 주택 공급 물량 2만3,000채 이상 가운데 20% 이상을 사회주택으로 배정한다. 이는 최근 몇 년간 호찌민시 단일 도시개발 프로젝트 가운데 최대 규모의 사회주택 공급 사례 중 하나가 될 전망이다.

베트남 부동산 시장에서 매물 호가가 처음으로 일제히 조정되는 보기 드문 흐름이 나타났다. 시장은 더 이상 동반 상승하지 않고 자산 유형과 지역, 실사용 가치에 따라 강하게 분화하고 있다.

연속된 곡선 아치로 각 공간을 연결한 150㎡ 아파트가 주목받고 있다. 아치 구조가 방과 방 사이의 단절감을 줄이고 채광을 높이는 효과를 발휘한다. 베트남 인테리어 디자인 분야에서 곡선을 활용한 공간 확장 기법이 점차 확산되는 추세다.

베트남 부동산 개발사 Phú Mỹ Hưng이 Hồng Hạc City 프로젝트에 약 4,000만 달러 규모의 K-12 교육단지를 조성한다. 지난 7월 18일 Phú Mỹ Hưng 측은 교육 기업 EQuest와 전략적 협력 협약을 체결했다. 해당 교육단지는 유치원부터 고등학교까지 약 2,500명의 학생을 수용할 규모로 조성될 예정이다.

베트남 하이퐁(Hải Phòng)시가 오는 8월 1일부터 사회주택 구매 자격 소득 상한을 개인 기준 월 2,900만 동으로 올린다. 이는 전국 기준보다 400만 동 높은 수준이다. 하이퐁시는 사회주택 공급에서도 전국 선도 지역으로 꼽힌다.

사이공상업은행(SCB)이 반티인팟(Vạn Thịnh Phát) 그룹 사건과 관련해 쯔엉미란(Trương Mỹ Lan) 회장에게 연루된 담보자산 13건에 대한 감정평가 기관 선정에 나섰다. 해당 자산에는 호찌민(TP HCM)과 떠이닌(Tây Ninh)의 부동산 12곳이 포함되며, 공개 경매에 앞서 감정평가가 진행될 예정이다.

호찌민시가 호찌민~Thủ Dầu Một~Chơn Thành 고속도로 건설을 위한 토지 수용 및 부지 인도 작업에 속도를 내고 있다. 현재까지 전체 면적의 79.6%에 해당하는 260헥타르 이상의 부지가 인도됐으며, 총 투자비 8,283억 동 가운데 7,253억 동이 집행됐다. 호찌민시는 잔여 미수용 사례 해결을 위해 관계 지방자치단체를 독려하고 있다.

베트남 후에(Huế)시 제3기초세무서가 부동산(주택, 아파트, 상가, 창고 등) 임대와 양도 시 적용되는 현행 납세 의무에 관한 유의 사항을 정리해 안내했다.

레민흥(Lê Minh Hưng) 베트남 총리는 7월 18일 오전 정부 청사에서 기업인 커뮤니티와 함께 '병목 해소·자원 활성화·성장 촉진'을 주제로 정부 상임위원회 회의를 주재했다. 이 자리에서 건설부 장관 쩐홍민(Trần Hồng Minh)은 전국에 2만2,300가구에 달하는 50년 임대형 아파트 미해소 문제의 법적 해결을 촉구했다. 또한 도시·농촌 계획 절차 간소화 등 기업들이 제기한 주요 현안에 대해서도 입장을 밝혔다.

태국식 경사 지붕(마이 타이)을 얹은 1층 단독주택은 도시와 농촌을 불문하고 베트남 가정에서 인기 있는 주택 유형이다. 방수·차열 성능과 미관이 뛰어나지만, 복잡한 지붕 구조로 인해 일반 평지붕이나 함석 지붕보다 공사비가 높은 편이다. 100㎡ 기준 신축 비용과 특징을 살펴본다.

베트남 최대 민간기업 빈그룹(Vingroup)이 지난 4월 29일 호찌민(Hồ Chí Minh)시 Xuân Thới Sơn 지역에 국제대학 도시 개발 프로젝트(빈홈스 사이공 파크·Vinhomes SaiGon Park)를 착공했다. 총 면적 1,082헥타르, 총 투자액 약 5만 9,000억 동(약 23억 달러) 규모로, 2035년 운영 개시를 목표로 한다. 완공 후에는 학생 및 교직원 6만 명의 거주 공간으로 활용될 예정이다.

베트남 빈즈엉(Bình Dương)성에 위치한 락깐흐 다이남 반히엔(Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến) 관광단지는 1999년부터 건설이 시작돼 약 6,000억 동(6,000 tỷ đồng)이 투입된 450헥타르 규모의 대형 복합 관광시설이다. 2008년 9월 11일 정식 개장했으며, 현재 후잉 우이 중(Huỳnh Uy Dũng)이 다이남 주식회사 이사회 의장직을 맡고 있다. '석회가마 중(Dũng lò vôi)'이라는 별명으로도 알려진 그는 베트남 최대 규모 기록을 다수 보유한 기업인으로 주목받고 있다.

호찌민(Hồ Chí Minh)시가 Hưng Long 신도시 지구에 1,512.7ha 규모의 도시 계획을 수립하기로 했다. 이 지역은 BT 프로젝트 대금 지급을 위한 토지로 활용될 예정이며, 향후 복합 주거·상업 용도의 도시 개발이 추진된다.

싱가포르 Keppel그룹과 일본 다카시마야(Takashimaya) 등 외국 대형 유통기업들이 하노이(Hà Nội) 쇼핑몰 시장 투자를 잇달아 확대하고 있다. 롯데·이온에 이어 신규 외자 유입이 늘면서 하노이 소매 시장의 경쟁이 한층 치열해지는 양상이다. CBRE 베트남에 따르면 올 상반기 하노이에 약 5만1,000㎡의 신규 소매 공급이 유입됐다.

2026 FIFA 월드컵 결승전이 열리는 미국 뉴저지의 메트라이프 스타디움(MetLife Stadium)은 화려한 외관 대신 중립적 설계를 추구해 다양한 행사에 유연하게 대응할 수 있는 구조로 주목받고 있다. NFL(미국 프로 미식축구 리그) 전용 구장이 월드컵 결승전 무대가 된 것은 이번이 처음이다. 8만 2,000여 명의 관중이 스페인과 아르헨티나의 결승전을 이 경기장에서 지켜볼 예정이다.