하노이 부동산 시장에 새로운 공급이 추가된다. 하노이시 인민위원회는 지난 7월 6일 결정을 통해 Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội(하노이 토지주택투자개발 주식회사)에 구 롱비엔(Long Biên) 구 Bồ Đề 동 소재 농경지 2헥타르 이상의 용도 변경을 허가했다. 해당 부지는 농업용 토지로, 토지 사용권 이전 절차가 완료된 상태다.
또한 해당 기업에는 Bồ Đề 동 인민위원회가 관리하던 0.4헥타르 이상의 부지도 추가로 배정됐다. 이로써 총 배정 면적은 2.4헥타르를 넘어서며, A4/NO2 구획의 주거단지로 조성될 계획이다.
전체 부지의 약 1.7헥타르에는 토지 사용료를 납부하는 방식으로 저층 주택과 아파트가 건립된다. 750㎡ 이상의 부지에는 기술 관리동과 서비스 시설이 들어서며, 투자자는 임대 기간 전체에 대한 토지 임대료를 일시 납부한다. 나머지 0.6헥타르는 녹지와 내부 도로 부지로 활용되며 토지 사용료가 면제된다. 인프라 공사 완료 후 해당 부지는 지방 당국에 이관된다.
하노이시 농업환경국은 토지 사용료·임대료 산정 및 해당 프로젝트의 사회주택 재정 의무 이행을 위한 구체적인 지가 산정을 담당하게 되며, 이후 실제 현장에서 기업에 토지를 인계할 예정이다.
앞서 2025년 4월, Bồ Đề 동 주거단지는 국회 결의 171호에 따라 상업용 주택 부지 확대 시범 허용 대상 목록에 포함됐다. 작년 말에는 총 면적 약 2.5헥타르, 예상 투자 규모 약 2,300억 동 규모의 투자 방침이 승인됐으며, 2025년 4분기부터 2028년 3분기까지 단계적으로 추진될 예정이다.
한편, 하노이 부동산 시장에서는 상업용 주택 공급이 꾸준히 늘고 있으나 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면 올 상반기 하노이에서는 아파트 1만 6,600세대와 단독·연립주택 2,100세대가 분양에 나선 것으로 집계됐다.
