글로벌 경제의 불확실성 속에서도 국제 자본이 베트남으로 역사적인 대이동을 시작했다.

베트남 부동산협회(VNREA) 응우옌 반 딘(Nguyễn Văn Đính) 부회장은 최근 빈홈즈(Vinhomes)가 내놓은 파격적인 금리 정책이 침체된 시장의 거래를 활성화하는 ‘기폭제’ 역할을 하고 있다고 평가했다.

FLC그룹의 찡 반 꾸옛(Trịnh Văn Quyết) 회장이 하노이의 핵심 요지에 건설 중인 '하우스만 프리미엄 레지던스(Hausman Premium Residences)' 현장을 직접 방문해 공정 상황을 점검하고 조기 완공을 독려했다.

베트남 최대 기업 빈그룹(Vingroup)이 광닌성 하롱시에 5조 동(약 2,700억 원)을 투입해 조성하는 '투안쩌우 공공 공원' 프로젝트가 주민들의 적극적인 협조로 급물살을 타고 있다.

베트남 최대 부동산 개발사인 빈홈(Vinhomes, VHM)이 올해 광닌, 다낭, 호찌민에서 총 면적 7,500ha에 달하는 3개의 초대형 프로젝트를 본격 분양한다.

광닌성(Quang Ninh) 하롱시에 공급되는 신규 사회주택(Nhà ở xã hội)의 예상 분양가가 ㎡당 약 2,200만 동으로 책정됐다.

하노이의 아파트 전매(세컨더리) 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 대출 원금 상환 유예 기간이 끝난 집주인들이 금리 인상과 유동성 압박을 견디지 못하고 매매가를 수억 동씩 낮춘 이른바 '손절 매물'을 내놓고 있기 때문이다.

부동산 시장이 높은 대출 금리 압박으로 위축된 가운데, 베트남 최대 부동산 개발사 빈홈즈(Vingroup 계열)가 시장의 판도를 흔드는 파격적인 금융 지원 정책을 발표했다.

호찌민시의 사회주택(저소득층용 공공주택) 수요가 2030년까지 100만 가구에 육박할 것으로 전망되는 가운데, 현재 확정된 공급 물량은 수요의 4분의 1에도 못 미치는 것으로 나타났다.

하노이 도심 핵심 상권의 점포 임차인들이 매장을 반납하는 ‘탈(脫) 대로변’ 현상이 가속화되고 있다. 건물주들이 임대료를 낮추고 결제 기간을 연장해주는 등 유화책을 내놓고 있지만, 경영난을 견디지 못한 상인들의 이탈을 막기에는 역부족인 모습이다.

최대 기업 빈그룹(Vingroup)이 꽝닌성에 추진 중인 '빈홈즈 글로벌 게이트 하롱(빈홈즈 하롱 싸인)'이 베트남 북부 경제축의 새로운 성장 동력으로 부상하고 있다.

호찌민시 동부 지역의 가장 큰 부지 중 하나로 꼽히며 약 20년 동안 방치되었던 투득(Thu Duc)시 안푸(An Phu)동의 117ha 규모 부지가 마스터라이즈(Masterise) 그룹의 손을 거치며 화려하게 부활하고 있다.

베트남 부동산 시장이 짧은 회복세를 뒤로하고 올해 1분기 들어 다시 급격한 침체 국면에 진입했다. 주택 흡수율이 직전 분기 대비 절반 수준으로 떨어지면서 시장의 유동성 위기가 고조되고 있다.

베트남 최대 민간 기업 빈그룹(Vingroup)의 수장 팜 녓 브엉(Pham Nhat Vuong) 회장이 추진하는 약 170억 달러(한화 약 23조 원) 규모의 초대형 프로젝트 ‘하롱 그린(Ha Long Xanh) 복합 신도시’가 본격적인 상업화 단계에 진입했다.

북부 산악지대의 대표적 휴양지인 선라(Son La)성 목쩌우(Moc Chau) 지역이 오는 2045년을 목표로 한 대규모 국가 관광단지로 거듭난다.

국방부가 하노이 응아뜨서(Nga Tu So) 및 하노이 의대 병원과 약 2km 거리인 푸엉리엣(Phuong Liet)동에 1조 동 이상의 사업비가 투입되는 군인 대상 사회주택 프로젝트의 투자자를 모집한다.

하노이 구도심과 롱비엔 지역을 연결하는 총 사업비 16조 2,260억 동 규모의 쩐흥다오(Tran Hung Dao) 대교 건설 사업이 오는 2027년 2분기 완공을 목표로 속도를 내고 있다.

하노이시 건설국은 응우옌짜이(Nguyen Trai) 거리 233, 233B, 235번지 일대에 조성되는 ‘제233·233B·235번지 도시기능구역’ 프로젝트 내 총 3,944가구에 대해 외국인(개인 및 조직) 소유를 공식 허용했다.