베트남 다낭시에서 부부 합산 월 소득이 5천만 동 이하이거나 1인 가구 소득이 2천500만 동 이하인 경우 서민주택(Nhà ở xã hội) 청약 신청을 할 수 있게 됐다.
3일 다낭시 건설부에 따르면 시 당국은 서민주택 및 근로자 숙소의 임대·매매 수요를 파악하기 위한 온라인 설문조사를 오는 30일까지 진행한다. 이번 조사에 적용된 청약 자격 소득 기준은 서민주택 개발 및 관리에 관한 시행령(Nghị định 136/2026)에 따라 기존보다 대폭 상향 조정됐다.
세부 지침을 보면 미혼이거나 독신인 도시 지역 저소득층, 근로자, 공무원의 월 소득 제한 장벽이 기존보다 500만 동 오른 2천500만 동(한화 약 135만 원) 이하로 완화됐다. 미혼이면서 미성년 자녀를 부양하는 가구는 월평균 소득 3천500만 동 이하, 기혼 가구의 경우 부부 합산 월평균 소득 5천100만 동 이하이면 청약 자격을 얻는다. 이는 종전 규정보다 1천만 동 높아진 수치다.
소득 요건 외에도 자격 검증을 위해 다낭시 또는 옛 꽝남성 지역에 본인 명의의 주택이 없음을 증명해야 한다. 이미 주택을 소유하고 있더라도 주민등록상 가구원 1인당 평균 주거 면적이 15㎡ 미만이거나, 주택 위치가 직장에서 20km 이상 떨어져 있는 경우에는 예외적으로 신청이 가능하다.
서민주택을 매매가 아닌 임대(월세)로 이용하려는 경우에는 별도의 소득 제한을 받지 않는다. 다만 학생과 대학생 그룹은 임대 신청만 가능하며 매매 청약은 불가능하다. 산업단지 내 근로자 숙소를 임차하려면 근로계약서와 해당 기업의 재직 확인 서류를 필수적으로 제출해야 한다.
다낭시 건설부는 과거 정부로부터 서민주택 관련 정책 지원을 받은 이력이 없는 가구 및 개인만 이번 수요 조사에 참여할 수 있으며, 임대와 매매 중 단 한 가지 수요만 선택할 수 있다고 밝혔다.
한편 안보·국방 목적의 토지 수용이나 주택 철거로 인해 정부 보상 명단에 오른 가구와 개인은 소득 조건 심사에서 전면 제외된다. 이들은 추첨 절차 없이 서민주택을 우선적으로 매매하거나 임대할 수 있는 사법적 특혜를 받는다.
다낭시 인민위원회는 지난 5월 말 총면적 약 390ha에 달하는 서민주택 개발 용지 113곳의 리스트를 최종 승인했다. 이 중에는 선짜군, 하이쩌우군, 하이반, 바나 등 도심 중심가의 ‘골드 가이드라인’ 요지들이 대거 포함됐다.
다낭시는 지난해 총 5개 프로젝트를 통해 2천900여 가구의 서민주택을 공급하며 목표치를 약 8% 초과 달성했다. 지난 2025년 7월 1일 꽝남성과 통합하여 광역 행정구역으로 출범한 다낭시의 오는 2030년까지의 서민주택 공급 목표는 총 2만 9천 가구다. 시 당국은 올해 지난해의 두 배 수준이자 현재 총공급량의 23%에 해당하는 약 5천 가구의 서민주택을 준공할 계획이다.
