올해 하반기 호찌민(Hồ Chí Minh) 아파트 시장에서는 오랫동안 중단됐던 프로젝트들이 재개되고 신규 분양이 잇따르면서 1㎡당 1억 동(100 million VND) 이상의 가격대가 보편화되고 있다.
서부 지역에서는 지난 7월 말 주식회사 Bản Việt 부동산(VCRE)이 Kinh Dương Vương 대로 An Lạc 구역에 The Westique Residences 프로젝트를 착공했다. 총 99가구 규모의 고급 아파트로, 부티크 리빙(boutique living) 모델로 개발되며 9월 분양 예정 가격은 1㎡당 약 9,000만~1억 동 수준이다.
도심 지역에서는 Novaland가 초고급 아파트 The Grand Manhattan(Cầu Ông Lãnh 구역)을 1㎡당 약 3억5,000만 동에 재분양한다. Trung Thủy Group은 750가구 규모의 초고급 아파트 Lancaster Lincoln 공사를 재개하며 1㎡당 약 3억 동에 분양할 예정이다. Chợ Lớn 구역의 Legacy 66 프로젝트도 올해 안에 1㎡당 약 1억1,900만 동에 분양을 추진하고 있다.
신규 프로젝트 외에도 하반기 고급 주택 경쟁에는 The Privé, The Global City, Noble Crystal Riverside, Metropolis Thủ Thiêm, Ansana by Kita, Sunshine Sky City 등 기존 프로젝트들도 가세하고 있다. 이들 프로젝트 모두 평균 가격이 1㎡당 수억 동 수준에 형성돼 있다.
컨설팅 업체 CBRE 베트남에 따르면, 호찌민에서는 올해 4만5,000가구 이상의 아파트가 분양될 것으로 예상되며, 이 중 약 90%가 고급 분야에 해당한다. 기존 호찌민시 지역만 해도 약 2만2,800가구의 분양이 예정돼 있어 전년 대비 3배에 달하며, 대부분 인프라 개선과 도시 확장의 수혜 지역에 집중된 것으로 알려졌다.
Đất Xanh Services 부동산연구원도 호찌민 아파트 시장이 공급 회복 국면에 진입했다고 전망했다. 수년간 지속된 공급 부족으로 고급 물량 위주의 분양이 집중되면서 호찌민 부동산 가격 상승세는 당분간 이어질 것으로 분석된다.
