데일리 뉴스

3/4분기 주택 공급물량 2% 감소, 주택구매 6%감소 3/4분기 하노이의 아파트시장은 전분기에 비해 거래와 공급이 동반 감소하는 양상을 보였다. Savills Vietnam에 의하면 분양시장에 17,000세대가 공급돼 전분기대비 2% 감소했다. 13개 프로젝트가 추가공급된 가운데 10개의 신규아파트 5,700세대가 공급됐다. 주택구매자는 5,700채를 구입해 전분기대비 6% 감소했고 전년동기대비로는 15% 감소했다. 중급아파트가 기간중 판매량의 51%를 차지해 6분기 연속 전체물량중 최고를 차지했다 한편 CBRE Vietnam의 통계로는 하노이의 아파트공급물량이 전년동기대비 38%나 감소한 것으로 나타났다. 고급아파트 공급이 급증해 전체의 45%를 차지했는데 1-8월중에는 14,200세대의 중급아파트가 팔려 전체의 50%를 차지했다. Savills Vietnam은 4/4분기중 뜨리엠, 탄쑤언, 떠이호, 하이바쯩의 중급아파트를 중심으로 13,000세대의 아파트가 추가로 공급될 것으로 전망하고 있다. (사이공타임스 10.14)

어떤 나라라도 군사동맹 추진 않는다 베트남 정부는 러시아가 깜라인 만 군사기지를 다시 사용하는 것을 허용하지 않겠다고 언명했다고 중앙통신이 14일 보도했다. 통신에 따르면 베트남 외교부 레 하이 빈 대변인은 전날 하노이에서 열린 정례 기자회견을 통해 러시아에 캄라인 만 기지를 빌려주지 않을 것이라고 밝혔다. 레 하이 빈 대변인은 러시아군이 깜라인 만에서 군사기지를 설치하는 방안을 검토하고 있다는 보도와 관련한 질의에 “베트남은 일관해서 군사동맹을 추진하지 않는다”며 “어떤 나라와도 군사동맹을 결성해 제3국에 대항하지 않을 것”이라고 강조했다. 또한 레 하이 빈 대변인은 “누구도 베트남 영내에 군사기지를 설치하도록 하지 않을 것이며 이런 방침은 절대로 바뀌지 않는다”고 말했다. 베트남 중부에 있는 깜라인 만은 주변국이 영유권 분쟁을 벌이는 남중국해에 …

오염폐수로 물고기 떼죽음 항의 가두리에 물고기를 기르는 주민들이 5kg이상의 죽은 물고기를 들고 51번 국도를 점거하는 바람에 교통체증이 발생하는 사태가 벌어졌다. 10월 13일 오전 9시경 바리아붕따우(Bà Rịa – Vũng Tàu)성 롱썬 (Long Sơn)면에 위치하는 짜바(Chà Và)강에서 가두리로 물고기를 양식하는 주민 수십명이 롱썬 삼거리에 있는 51번 국도에 죽은 물고기를 들고와 가로로 정렬해 버리는 바람에 붕따우에서 호찌민시로 가는 차들이 움찍하지 못하는 사태가 발생했다. 당일 약 12시경 바리아 붕따우성 인민위원회 위원장인 응웬 탕 띵 (Nguyễn Thanh Tịnh)이 직접 롱썬 삼거리에 나가서 주민들에게 인민위원회에서 얘기하자고 요청한 뒤에야 주민들이 동의했다. 주민에 따르면 최근 며칠에 폭우가 쏟아졌고 이 틈을 타 6번 하수로를 통해 오염 폐수가 짜바 강으로 …

롱안, 용과, 리치, 중심 25억 달러 수출 전망 베트남의 과일 및 채소수출이 올들어 현재까지 16억 8천만달러를 기록해 전년동기대비 28% 증가했다.  과일 및 채소는 쌀을 누르고 커피, 캐시넛에 이어 3번째 외화벌이 품목으로 등극했다. 베트남 관세청에 따르면 중국이 베트남 과일 및 채소의 최대구매국인 가운데 미국, 캐나다, 한국이 주요 수입국으로 나타났다. 하지만 베트남은 아직은 국제시장에서 소규모 플레이어로 아시아국가 중에서는 8위의 과일 수출국에 불과하다. 하지만 베트남의 과일 및 채소는 2011년 6.2억 달러, 2013년 9억달러에서 지난해 18억 5천만 달러로 두배이상 급증했다. 산업전문가에 따르면 올해 베트남은 과일 및 채소를 25억달러 수출해 지난해 대비 35% 증가한 실적을 보일 전망이다. 베트남정부는 롱안, 용과와 리치를 중심으로 수년후 10 배의 …

지카바이러스 2건 추가 발생으로 베트남 발생건수 총 7건으로 증가 호치민시의 최고권위 역학연구소인 파스퇴르연구소가 2건의 지카바이러스 신규발생을 확인함에 따라 베트남 지카 바이러스발생건수가 총 7건으로 증가했다. 환자들은 2군과 12군에서 발생했다. 둘 다 모기를 통한 통상적인 바이러스증 상인 고열과 관절 및 근육통을 수반하고 있다. 두 환자는 현재 안정상태로 자가에서 의사의 관찰을 받는 중이다. 베트남은 지난 4월 국내에서 첫 바이러스 감염 사례가 확인된 후 초비상상태이다. 7건의 감염사 례중 4건이 호치민시, 나머지가 빈증, 칸화, 푸옌 한 건씩이다. 전문가는 향후에 더 많은 감염보고가 있을 것으로 말한다. 보건부는 임신을 계획하는 여성의 경우 더욱 조심하고 예방조치를 취하라고 권고했다. 4월에 중부 칸 화에서 두명의 여성이 첫 지카감염자로 확인된후 7월에 …

시속 125Km 총 연장 1,372Km 고속도로 승인 요청 베트남 교통부, 훨씬 더 비싼 고속철도보다 고속도로를 선호하는 것으로 나타났다. 베트남 교통부는 기존의 남북 1번 고속도로의 고부하로 총연장 1,372 킬로미터의 하노이-호치민시 연결 신고속도로에 대한 승인을 요청 중이다. 정부에 제출한 계획에 따르면 2017년 7월에 승인을 획득해 2019년 5월 이전에 착공할 방침이다. 계획에 따르면 102억 달러가 소요되는 고속도로는 2022년 12월에 완공될 예정으로 정부가 40% 비용을 부담하고 나머지는 민간투자자가 부담할 예정이다. 계획된 최고속도는 시속 125 킬로미터이다. 이 프로잭트가 승인을 받으면 남북 총 1,800 킬로미터이상의 고속도로의 일부분이 될 예정인데 현재 나머지 470킬로미터 구간은 건설 중으로 2020년 완공 예정이다. 3월 발표된 정부 계획에 의하면 고속도로망은 2020년 2,500 …

소형차의 자동차세 인하로 소형차 판매 급증 예상 베트남 소비자들은 올해 9개월동안 21만 4천대의 자동차를 구매해 지난해 같은기간에 비해 31%의 증가를 기록했다고 베트남자동차협회 (VAMA)가 발표했다. 베트남조 립자동차가 29%증가한 반면 수입차는 10% 증가했다고 협회는 밝혔다. 지난 달만 보면 베트남에서 26,551 대의 차량이 판매돼 지난해 같은 달보다 24%가 증가했는데 토요타가 5,110대로 시장점유율 21%로 1위를 기록했다. 전문가들은 가까운 장래에 소형차의 판매가 급증할 것으로 보고 있는데 이는 지난 7월 소형차의 자동차세를 45%로 낮춘데 이어 2018년에는 35%로 낮출 계획이기때문이다. 자동차세 인하는 현재 시장의 절반을 차지하는 1.5리터이하 소형차에만 적용된다. 2018년부터 아세안국가로부터 수입되는 차량에 대해서는 관세가 0-5%가 부과될 예정이다. 당초 베트남자동차협회는 2016년중 자동차판매가 10-15% 증가할 것으로 전망한 바 …

여자 55세에서 60세 남자 60세에서 62세로 연장추진 베트남노동보훈사회부가 법정정년시기를 여자 55세에서 60세로 남자 60세에서 62세로 연장하는 노동법 개정안을 내놨다. 노동부는 이런 개정이 고령화에 따른 국가사회보험 고갈을 우려한 대책이라고 설명했다. 베트남사회보험(VSA)에 따르면 평균 실제 퇴직나이가 법률규정에 의한 나이보다 약 3년 이르다는 것인데 남녀의 연금이 온전 지급되는 것은 30년내지 25년 사회보험에 가입하면 가능하다는 것이다. 예를 들어 25세에 공무원이 된 경우 5년 일찍 퇴직해도 급여의 75% 연금을 받을 수 있다는 것이다. 문제는 수명증가와 성 불균형으로 남녀의 퇴직시기가 2년 밖에 차이가 나지 않는다는 점이다. 정년연장에 반대하는 측은 퇴직연금을 국가사회보험참여기간에 따라 차등 지급해야 한다고 주장한다. 과거에도 이런 법안이 제출됐으나 법적으로 요구된 기간보다 더 일하기 싫어하는 …

Nikkei 아세안제조업 PMI(경기서베이지수)가 9월중 50.5(50이상이면 상승국면)를 기록해 지난달 50.3에 비해 소폭 상승, 아세안 제조업 경기가 상승국면임을 시사하고 있다. 필리핀 9월 PMI가 57.5로 제조업경기 호황을 구가하는 가운데 베트남이 52.9, 인도네시아가 50.9로 확장국면을 기록중이다. 반면 태국, 말레이시아, 싱가포르, 미얀마는 수축국면을 기록했다. 필리핀과 베트남의 신구주문 및 고용증가는 향후 수개월간 양국의 경제가 호조를 보이면서 아세안 전체 경기를 주도할 것임을 예고하고 있다고 IHS Markit의 이코노미스트 Alex Gill는 해석한다. 베트남만 보면 9월 제조업 구매자지수(PMI)는 9월 52.9로 8월 52.2에 비해 한단계 더 상승해 16개월 최고치를 기록했다. 고용의 경우에는 5년 반만에 최고속도 증가를 기록해 신규주문 증가와 보조를 맞춰 호조를 기록했다. 제조업 경기호조로 2016년 GDP성장률 회복에 기여할 것으로 분석가들은 …

빈그룹은 현재 650개 편의점으로 베트남에 가장 많은 편의점을 소유하고 있는데 연말까지 편의점 1000개 목표를 달성할 예정이다. 편의점은 좋은 관리체계하에 편리한 위치에 자리잡아 상품을 유통시켜주는 현대적 소매점이다. 공상부가 편의점 체계를 발전시키는 많은 정책을 발표해 향후 발전추세가 지속될 것으로 전망된다. 그외에 500평방미터 이하의 유통체제는 경제 수요 테스트가 생략되므로 향후 각 지방에 편의점 수가 급증할 전망이다. (베트남통신 10.4)

베트남은 빡빡한 국가 예산 속에서 2016-2020년중 공공투자프로젝트에 2000조동(약 100조)의 자금이 필요할 전망이다. 베트남통계청(GSO)에 따르면 1-9월중 재정수입은 665.2조동으로 연간계획의 65.6%를 달성했고 재정지출은 819.4조동으로 64.4%에 이르렀다. 이는 154.6조동의 적자재정을 의미한다. 국가는 109.8조동을 해외부채상환에 사용에 사용해 목표대비 70.8% 도달. 부총리가 서명한 2016-2020년 공공투자 계획안에 의하면 외국자본과 지방성 로터리 판매수익을 조정해 중앙정부의 지방정부에 대한 보조금을 줄이도록 할 방침이다. 우선순위가 부여된 프로젝트로는 남북고속도로, 해안도로, 국경순찰도로, 기후변화와 한발 그리고 염수피해 대처자금 등이다. 최근 국가예산중 개발프로젝트 지출 비중이 작아진 상황으로 경상지출이 전체 예산의 72%를 차지하고 부채상환이 크게 늘어났다. (사이공타임스 10.3)

베트남의 1-9월 FDI승인액은 총 164.3억 달러로 4.2% 감소한 것으로 나타났다. 신규 프로젝트는 1,820건에 111.6억 달러로 전년동기비 1.1% 증가했으나 기존 프로젝트 투자는 851건에 52.6억 달러로 14% 감소했다. 국가별로 보면 한국이 55.8억달러 34%로 1위, 싱가포르 18.4억 달러(11.2%) 2위, 일본 17억 달러(10.3%) 3위를 기록했다. 업종별로는 제조업 121억 달러 73.9%, 부동산 10억 달러, 과학기술 6.5억 달러 순으로 드러났다. 한편 승인 기준이 아닌 실제 투자액은 110억 달러로 12.4% 증가해 꾸준한 것으로 나타났다. 9개월간 외국투자기업의 수출은 전년동기비 911.6억 달러로 7.4% 증가했는데 이는 전체 수출의 71%를 차지하는 금액이다. 반면 외국투자기업의 수입은 740억 달러로 전년 동기대비 0.9% 증가했는데 이는 전체수입의 59%를 차지하는 수치다. (사이공타임스 9.28)

부동산 서비스업체인 CBRE에 따르면 호찌민시에서 3/4분기 중 팔린 아파트 7,800채 중 절반이 평방미터당 평균 1,200달러의 중급아파트로 나타났다. 7-9월중 팔린 아파트 숫자는 전분기대비 32% 증가했다. 3/4분기중 23개 프로젝트의 8천개 아파트가 분양돼 전분기대비 17%, 전년동기대비 27% 감소했다. 이중 중급이 68%를 차지했고 고급은 29%를 점유했다. 고급아파트의 대부분은 4군의 밀레니엄 프로젝트와 10군의 하도 센토사 프로젝트가 차지했다. 호찌민시 남부에 7개 아파트 프로젝트가 착공됐는데 이는 시 전체분양 물량의 44%를 차지한다. 남사이공지역은 여전히 구매자와 투자자에게 인기있는 지역으로 분류된다. 동부지역은 전체중 24%로 대부분 빈탄군에서 공급되는 물량이다. CBRE는 향후 12개월간 팜시티, 레이크뷰 시티, 사이공페닌슐러 프로젝트와 껀져 주택지구 등에 주택 4만 채가 착공될 것으로 예측하고 있다. (사이공타임스 10.3)

호찌민시증권거래소와하노이증권거래소가 공동개발한 베트남주식시장 통합지수 VNX Allshare가 10월 24일 출범한다. 1000포인트는 기준지수로 한 VNX Allshare 지수는 상장, 자본이전, 유동성이라는 3개의 기준에 의해 선정됐다첫 지수에는 388개 종목이 편입되는데 이중 208개는 호찌민시증권거래소(HOSE)소속이고 나머지 180개는 하노이증권거래소(HNX)소속이다. 통합주가지수의 의의는 VN-Index와 HNX-Index로 나뉘어 투자자들이 전체시장의 흐름을 파악하지 못하던 것에서 벗어날 수 있게 되는 점이 장점이다. 말하자면 글로벌 스탠다드를 충족시키고 국내외 투자펀드의 투자를 지원하는 효과를 얻게 될 것이라는 설명이다. 또한 지표를 표준화하는 역할과 함께 파생상품과 ETF 등의 금융상품 개발도 촉진할 것으로 기대되고 있다. 또한 새로운 통합지수는 베트남 주식시장의 위상을 높여주는 역할도 할 것으로 기대된다. 한편 호찌민시와 하노이 증권거래소는 베트남 예탁결제원과 2016-2020년 목표실현에 협조하는 상호양해각서(MOU)를 체결했다. (사이공타임스 10.3)

대부분의 소비자들이 여전히 시장에서 물품을 구매하지만 작은 규모의 상점들이 급속히 약진하고 있다. 닐슨 리포트에 의하면 편의점과 미니마트가 베트남에서 대중화되고 있고 소매산업중 가장 빨리 성장하는 부문이 되고 있다.  현재 65%의 구매자들이 하이퍼마켓이나 슈퍼마켓에서 구매를 하고 있고 22%가 편의점과 미니마트에 자주 들르는 것으로 나타났다. 2016년 6월 현재 전국적으로 1,500개의 편의점이 존재하고 있는데 소매부문의 성장잠재력을 감안하면 성장세는 지속될 전망이다. 공상부에 따르면 2020년경에는 1,300개의 하이퍼마켓 및 슈퍼마켓 그리고 337개의 상업센터가 생길 전망이다. 현재 중국에는 21,000명당 한 개의 편의점이 존재하고 한국에는 1,800명당 하나가 존재하는 데 반해 베트남에는 69,000명당 하나의 편의점이 존재해 향후 급증할 가능성이 크다. 베트남은 2008년 이후 8년 연속으로 30대 메력적인 소매시장으로 선정되었는데 올해는 …

베트남이 2017년부터 잠정적으로 정부의 국유기업(SOE) 부채보증을 중단하기로 했다.  이는 공공부채의 안전을 확보하기 위한 조치다. 2015년말 현재 베트남정부는 210억 달러 대출보증을 기록 중인데 이는 전체 공공부채의 17.6%, GDP의 11%에 해당되는 금액이다. 총리는 특별히 필요한 경우에만 국유기업에 정부보증을 해줄 방침이다. 정부의 보증 중단 발표로 국유그룹과 총공사는 전력, 항공, 교통인프라 등의 포로젝트에서 대출선이 막히지 않을까 우려하는 분위기다. 베트남 재무부에 따르면 2015년중 정부 보증은 베트남항공 항공기 확대계획, 발전소 건설과 호찌민로드 프로젝트 등에 대부분 공여됐다. 과거에는 국유기업이 대출에 보다 쉽게 접근하도록 정부가 대출에 대한 보증자 역할을 해왔으나 이제는 기업들이 성장해 투자자금 마련을 독자적으로 할 필요가 생겼다는 것이 정부의 판단이다. 문제는 베트남 석탄광물총공사 같이 대규모 투자자금이 …

일본의 부동산기업들이 연간 20-25%까지 수익률이 예상되는 이상적 후보지로 베트남을 잠재적 투자목적지로 주목하고 있다. 일본기업들은 총 20억 달러까지 베트남에 투자할 계획이라고 M&A컨설팅 관계자가 언급했다. 스미토모, 산요주택, 다이와주택, Aeon 그리고 토신 등이 하노이, 호찌민시 등 주요도시에서 아파트, 서비스아파트, 소매 및 사무실공간 등 대규모 복합빌딩을 계획하고 있다. 예를 들어 1억 달러의 오피스빌딩 펀딩에 스미토모가 참여한 것이 그 예다. 투자자들이 베트남부동산에 관심을 가지는 이유는 첫째 1999년 이후 평균 5%에 달한 경제성장률이다. 베트남의 성장하는 인구가 부동산 수요 확대로 연결될 수 있다는 잠재성이 두 번째 이유다. 일본 투자자들은 M&A를 통해 베트남시장에 진입하고 있는데 장기투자자로서 지분인수를 통해 현지시장에 대한 이해가 증진될 수 있다고 보기 때문이라는 해석이다. 또한 …

삼성전자가 리콜로 대체된 갤럭시 노트7 폰에 대해 세금을 두번 내지 않기를 원해 베트남 당국에 수출입세와 부가세 면제를 요청했다. 리콜된 노트7 파블렛은 타이응웬 소재 삼성전자 베트남(SEVT)에서 생산됐다. 삼성전자측은 리콜후 교환된 휴대폰을 재수출된 전화기로 인정해 세금을 면제시켜 줄 것을 원하고 있다. 말하자면 특별하고 긴급한 상황으로 인정해줄 것을 요청하고 있는 셈으로 빠른 답변을 기다리고 있는 상황이다. (VN익스프레스 10.5)