호찌민시(TP.HCM) 인민위원회가 2026년 토지가격 조정계수를 규정한 결정문을 공포하고 7월 1일부터 시행에 들어갔다. 이번 규정은 2024년 토지법 및 관련 개정법을 근거로 하며, 국회 결의 제254/2025/QH15호와 정부 시행령 제49/2026/NĐ-CP호를 구체화한 것이다. 고층 부동산을 포함한 다양한 토지 이용 유형에 직접적인 영향을 미칠 전망이다.

하노이(Hà Nội)가 최근 1호선, 2호선, 8호선, 10호선, 14호선 등 도시철도 5개 노선을 동시에 착공했다. 총 투자 규모는 130만 조 동(1.3 triệu tỷ đồng)을 상회하며, 이 중 일부 노선의 투자액은 20만 조 동(200.000 tỷ đồng)을 넘는다. 이번 사업은 대중교통망 정비와 수도의 신성장 거점 형성을 위한 핵심 프로젝트로 평가된다.

딘테히엔(Đinh Thế Hiển) 박사는 베트남 부동산 시장이 성숙 단계에 진입하고 있다고 진단했다. 투기 수요는 사라지지 않지만, 자산 가치가 투기적 기대보다 실질 활용 가능성에 의해 결정되는 방향으로 본질이 변하고 있다는 분석이다. 다만 허가·자금 조달 등 공급 측 병목현상과 실수요자의 접근성 제한은 여전히 과제로 남아 있다.

축구 스타 엘링 홀란드(Erling Haaland)는 스페인, 영국, 노르웨이에 걸친 광범위한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다. 대부분의 부동산은 휴양, 프라이버시, 장기 투자 목적으로 취득된 것으로 알려졌다.

베트남 하노이 Định Công 동(洞) 인민위원회가 국도 1A 도시 공간축 사업 관련 법적 문서 공포 회의를 개최했다. 이 사업은 공공-민간 파트너십(PPP) 방식의 건설-양도(BT) 계약으로 추진되며, 도로 보상가는 지아이퐁(Giải Phóng)로 구간의 경우 최고 1억5,200만 동/㎡에 달하는 것으로 나타났다.

베트남 Đăk Lăk성이 총 4조 300억 동(약 40,300억 동) 규모의 25개 신규 사업에 대한 투자 승인을 결정했다. 재생에너지, 산업단지 인프라, 도시개발 분야에 집중된 이번 투자 유치는 최근 개최된 Đăk Lăk성 마스터플랜 공표 및 투자 촉진 회의에서 발표됐다.

응에안(Nghệ An)성에 위치한 이 주택은 경사 지붕과 채광 중정(giếng trời), 정원을 활용해 젊은 가족을 위한 독립적인 주거 공간을 구현했다. 연면적 165㎡의 단독 주택으로, 자연 채광과 어린이 놀이공간 확보에 초점을 맞춘 설계가 특징이다.

하노이시가 수도의 백년대계를 그리는 초장기 도시 개발 청사진을 전격 공개한 가운데, 온·오프라인상에서 무분별하게 유포되는 비공식 부동산 기획 정보로 인한 시민들의 재산 피해와 혼란을 방지하기 위해 당국이 공식 경고장을 날렸다.

베트남의 중견 부동산 개발 기업 팟닷(Phát Đạt)이 호찌민시의 차세대 경제 중심지인 투티엠(Thủ Thiêm) 신도시 내 핵심 하이엔드 복합단지 개발 자금을 확보하기 위해 민간 대형 은행으로부터 8조8천억 동이 넘는 초대형 신용 한도를 전격 조달했다.

베트남 부동산 시장의 유동성 자체는 여전히 풍부하지만, 과거 시장을 과열시켰던 단기 시세 차익형 투기 자금 대신 실질적인 임대 수익 창출이 가능하고 장기적인 인프라 개발 호재와 맞물린 '실수요 자산'으로 돈줄의 방향이 급격히 재편되고 있다.

하노이(Hà Nội) 서쪽에 위치한 호아락(Hòa Lạc) 지역이 총 38조 동 규모의 메트로 2개 노선 건설을 계기로 수도의 신성장 거점으로 부상하고 있다. 이 지역은 베트남 최대 첨단기술단지를 비롯해 다수의 대학과 R&D 센터가 집적된 '기술 밸리'로 평가받는다.

FPT의 인공지능 센터·보조도시(FPT AI City Quy Nhon) 프로젝트가 전체 아파트의 최대 30%를 외국인에게 분양할 수 있도록 승인됐다. 해당 사업지는 구(舊) 꾸이년(Quy Nhơn) 지역에 위치하며, FPT 계열 3개 법인이 공동 시행을 맡는다.

호찌민시 인민위원회가 총 사업비 102조 동(약 102,000억 동) 규모의 Bến Thành-Cần Giờ 철도 노선(연장 약 54km) 계획안을 승인했다. 사업 시행사는 빈그룹 계열의 고속철도 투자개발 주식회사 빈스피드(VinSpeed)이며, 2028년 말 상업 운행 개시를 목표로 하고 있다. 현재 시내 중심부에서 지질 조사 시추 작업이 진행 중이며, 차량기지 부지에는 대형 중장비가 집결한 상태다.

베트남 최대 부동산 개발 기업인 빈홈즈(Vinhomes)가 북부 핵심 항구도시인 하일 Phong(하이퐁)에 수천억 동 규모의 새로운 부동산 자회사를 전격 설립하고, 현지에서 추진 중인 대규모 하이테크 산업단지 및 사회주택(행복주택) 복합 개발 프로젝트에 속도를 낸다.

베트남의 리조트·호텔 등 관광 부동산 시장의 신뢰를 회복하고 투자자들을 보호하기 위해 분양형 콘도(콘도텔) 및 빌라 프로젝트의 운영비를 투명하게 공개하고, 주식 시장에 준하는 엄격한 공시 의무와 독립 회계 감사 제도를 도입해야 한다는 주장이 제기됐다.

베트남의 대형 오피스 빌딩 시장에서 임차인을 유치하기 위한 경쟁이 기존의 '친환경(Green)' 기준을 넘어 건물이 인간의 건강과 웰빙에 미치는 영향을 인증하는 '헬시 빌딩(Healthy Building·건강한 건축물)' 유치전으로 진화하고 있다.

호찌민시(TP HCM)가 Đông Hòa 동(phường)에 위치한 109헥타르 규모의 복합도시지구 '차우터이(Châu Thới)' 개발사업 투자자를 공개 국제입찰 방식으로 모집한다. 총 투자금은 약 2조7,347억 동(약 10억 달러 이상)으로, 사업 기간은 50년이다.

다낭(Đà Nẵng)에 위치한 462㎡ 규모의 빌라가 현대적 형태미와 목재 인테리어를 결합해 편의성과 전통적 요소가 균형을 이루는 주거 공간을 구현했다. 현대 건축의 간결한 선과 전통 목재 가구의 조화를 통해 독창적인 생활 환경을 완성한 것으로 알려졌다.