호아러이동 1.2ha 부지 용도변경 승인… ‘DD 그린홈즈’ 아파트 건설 탄력

호찌민시 인민위원회가 DD 뉴라이프(DD New Life) 유한공사가 신청한 호아러이동 일대 약 1.2ha 부지에 대한 용도변경을 허가함에 따라 ‘DD 그린홈즈(Tổ ấm Xanh DD)’ 아파트 프로젝트가 본격화될 전망이다.

이번 결정으로 해당 업체는 기존 비농업 생산 시설 용지 1만 1,880㎡를 주거 용지로 전환하게 됐다. 여기에 업체가 보유한 기존 주거용지 73㎡를 통합하여 총 1만 1,955㎡(약 1.2ha) 규모의 프로젝트 부지를 형성하게 된다. 용도변경 후 토지 구조는 도시 주거용지 약 1.11ha와 세부 계획에 따른 교통 시설 용지 848㎡로 구성된다. 토지 사용 기한은 시 인민위원회의 결정일로부터 50년이다.

토지 사용권 부여 방식에 따라 주거용지는 토지 사용료를 징수하는 국가 할당 방식으로 진행되며, 교통 시설 부지는 별도의 사용료는 없으나 업체가 기술 인프라를 완비한 후 관련 당국에 기부채납해야 한다. 해당 프로젝트는 이전에 이미 투자 정책 승인을 받았기 때문에 별도의 토지 사용권 경매나 투자자 선정을 위한 입찰 절차 없이 진행된다.

주체인 DD 뉴라이프 측은 재무적 의무를 성실히 이행하고 승인된 1/500 세부 계획에 따라 프로젝트를 전개해야 한다. 또한 건설, 환경, 소방 안전 관련 규정을 엄격히 준수해야 할 책임이 있다. 이에 따라 시 자원환경국과 건설국, 세무국 및 호아러이동 인민위원회는 재무 의무 확정 및 토지 서류 업데이트 등 후속 조치를 위해 협조할 예정이다.

DD 그린홈즈가 들어서는 호아러이동은 과거 빈즈엉 지역에 속했던 곳으로 현재 다수의 신도시가 형성되고 있는 요충지다. 아파트와 녹지 공간이 결합된 주거 단지 모델로 개발되는 이번 프로젝트는 현재 법적 절차 마무리 단계에 있으며 승인된 계획에 따라 순차적으로 건설이 진행될 예정이다.

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