최근 베트남 부동산 시장에서 유동성이 둔화되면서 소유자들이 손절 매도에 나선다는 관측이 확산되고 있다. 그러나 부동산 전문가는 현재 투매나 손절 매도 현상은 나타나지 않고 있다고 일축했다. 매도자 대부분은 여전히 매입가보다 높은 가격에 물건을 내놓고 있는 것으로 조사됐다.

호수를 바라보는 경사지에 자리한 388㎡ 규모의 주택이 채광 지붕 시스템을 통해 자연광을 실내 깊숙이 끌어들이는 설계로 주목받고 있다. 빛 자체를 건축 재료로 삼은 이 공간은 외부 자연환경과의 조화를 극대화했다는 평가를 받는다.

하노이시가 Thư Lâm 지역에 150만㎡ 이상의 토지를 Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng(쏭홍미래그룹)에 넘겨 주거·이주정착·공공시설을 아우르는 다목적 신도시를 조성한다. 이번 토지 인도는 해당 사업 제1구성 프로젝트의 1단계 시행을 위한 첫 번째 부지 이전으로, 전체 면적의 토지 수용 절차는 이미 완료된 상태다.

유럽과 미국의 아늑한 시골풍을 연출하는 '컨트리 스타일' 인테리어를 베트남의 기후와 협소주택 구조에 맞게 변형해 적용하는 맞춤형 건축 솔루션이 제시됐다.

수년간의 공급 부족을 겪어온 호찌민(Hồ Chí Minh) 아파트 시장에 고급·초고급 프로젝트들이 잇따라 분양에 나서면서 일반 시세가 1㎡당 1억 동(약 550만 원)을 넘어섰다. 컨설팅 업체 CBRE 베트남에 따르면, 올해 호찌민에서 분양되는 아파트의 약 90%가 고급 분야에 집중될 것으로 예상된다. 장기간 법적 분쟁 등으로 지연됐던 기존 프로젝트들의 재개와 신규 프로젝트 출시가 맞물리며 가격 상승세가 가팔라지고 있다.

블록버스터 영화 '디 오디세이(The Odyssey)'의 주연 배우 맷 데이먼(Matt Damon)이 미국 뉴욕과 캘리포니아에 수백만 달러 규모의 부동산을 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 영화는 베트남에서 7월 17일 개봉해 전 세계 누적 수익 3억 2,200만 달러를 돌파했다. 약 30년 연기 경력을 쌓아온 데이먼은 이번 작품에서 오디세우스(Odysseus) 역을 맡았다.

하노이(Hà Nội)시 농업환경국이 국가 토지 데이터베이스 완비를 위한 45일 집중 작업을 추진 중인 가운데, 일부 주민들이 통보를 받지 못해 혼란을 겪고 있다. 하노이시는 오는 8월 30일 전까지 토지 데이터베이스 완비를 목표로 하고 있다. 당국은 통보를 받지 못한 주민도 스스로 해당 기관에 연락해 절차를 밟을 수 있다고 안내했다.

베트남에서 90㎡ 규모의 단층주택을 지을 때 드는 비용은 마감 수준과 설계 방식에 따라 크게 달라진다. 일반적으로 침실 2~3개, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 1~2개를 갖춘 구조로 설계되며, 시공 단가에 총 건축 면적을 곱하는 방식으로 공사비를 산출한다.

글로벌 고급 부동산 컨설팅 네트워크인 미국 소더비 인터내셔널 리얼티(Sotheby's International Realty)가 프랜차이즈 파트너를 통해 베트남 시장에 공식 진출했다.

호찌민시(TP HCM) 인근 위성도시 신규 아파트 분양 시장에서 고급화 바람이 거세게 불고 있다. 2분기 기준 빈즈엉(Bình Dương) 구(舊) 지역 신규 공급의 약 95%가 준고급·고급 분양가에 책정됐으며, ㎡당 평균 5,500만~7,600만 동(약 3,200~4,400달러)에 거래되고 있다. 전문가들은 이 같은 가격 수준이 불과 수년 전에 비해 거의 두 배에 달한다고 분석했다.

베트남의 한 120㎡ 규모 타운하우스가 곡선형 파사드와 2층 높이의 복층 거실을 갖춘 독특한 설계로 주목받고 있다. 통유리 시스템, 식물이 자라는 발코니, 전면 정원을 통해 자연 채광과 환기, 조경을 실내로 끌어들인 것이 특징이다.

베트남 당 중앙은 방치되거나 개발이 지연된 토지에 높은 세율을 적용하는 조세·금융 정책 로드맵 연구를 지시했다. 이는 부동산 시장의 투기를 억제하고 시장 건전화를 도모하기 위한 조치다. 토지세 강화 방침은 제14기 3차 중앙위원회 결의 제21호에 명시됐다.

베트남 정부가 부동산 프로젝트의 전부 또는 일부 양도 결정 권한을 총리에서 성급 인민위원회(UBND)로 이전하는 방안을 제안했다. 이는 부동산사업법(개정안) 심의 과정에서 제출된 내용으로, 행정 절차 간소화를 목적으로 한다.

하노이시가 2026~2030년 임대주택 공급 계획을 업데이트하며 Long Biên(롱비엔), Việt Hưng(비엣흥), Yên Sở(옌서) 등 3개 지구에 약 4,400가구 규모의 임대주택 프로젝트를 추진한다. 총 투자 규모는 3조4,000억 동(34,000억 동)을 웃돌며, 2030년까지 단계적으로 공급될 예정이다. 하노이시는 임대주택 모델을 선도적으로 도입해 향후 대도시·경제 거점 지역으로 확산하는 정책 기반을 마련할 방침이다.

베트남 하띤(Hà Tĩnh)성 경제구역관리위원회가 빈그룹(Vingroup) 계열의 VinMetal 하띤 철강공장에 대한 1/500 비율의 세부 개발계획(quy hoạch chi tiết)을 공식 승인했다. 총사업비 8만 억 동(80,000 tỷ đồng) 규모의 이 프로젝트는 붕앙(Vũng Áng) 경제구역 내 약 460헥타르 부지에 들어설 예정이다. 빈그룹이 추진하는 초대형 철강 생산 거점이 본격적인 개발 절차에 돌입함에 따라, 하띤성의 산업 인프라 확충에 탄력이 붙을 것으로 전망된다.

베트남 정부가 토지의 사유화를 철저히 금지하는 기본 원칙을 재확인하고, 토지 가격을 국가가 직접 조절·결정하는 내용을 골자로 한 토지법 개정을 추진한다.

2027년 APEC 정상회의를 앞두고 푸꾸옥(Phú Quốc)에 건설 중인 APEC 회의·전시센터가 막바지 공사에 돌입했다. 총 1만2000톤 규모의 철제 지붕이 13개 경간(span) 전부 설치 완료됐으며, 4000석 규모의 공연장도 모습을 드러내고 있다. 베트남 역사상 전례 없는 규모의 이 대형 공사는 구조물 골조 완성 후 현재 외장 마감 단계로 접어들었다.

위조 서류, 신분 위장, 행위 무능력자 악용 등 부동산 명의이전 과정에서 발생하는 다양한 사기 수법이 공증 단계에서 적발되고 있다. 베트남 공증인들이 법적 리스크를 사전에 차단하는 핵심 관문 역할을 하고 있다는 사실이 주목받고 있다.