호찌민시 떤히엡(Tân Hiệp) 동 인민위원회가 부동산 매수자들의 분쟁 피해를 예방하기 위해 관내 19개 부동산 프로젝트의 법적 현황을 공개한 결과, 이 중 9개 프로젝트 또는 구역이 아직 분양 및 영업 요건을 갖추지 못한 것으로 나타났다고 베트남 현지 언론이 보도했다.
보도에 따르면 9월 30일 기준 떤히엡 동 내 투자 방침 승인을 받은 17개 주거지역 가운데 7개 프로젝트 및 구역이 미착공 또는 시공 중인 상태로 영업 요건을 충족하지 못했다. 해당 목록에는 푹닷(Phúc Đạt) 프로젝트 내 저층 사회주택 구역, 타인러이(Thành Lợi) 주거지역, 떤히엡 시티(Tân Hiệp City) 주거지역, 떤히엡 주거지역, 타익반(Thạch Bàn) 주거지역, U&I사의 남떤우옌(Nam Tân Uyên) 주거지역, 쭉꾸옌(Trúc Quyên) 아파트 구역이 포함됐다. 이와 함께 남떤우옌 도시개발이 시행하는 카인빈(Khánh Bình) 구역 소재 남떤우옌 주거지역과 프엉타인꽁(Phương Thành Công)사가 시행하는 프억짜인(Phước Chánh) 구역 소재 힐랜드 19(Hill-Land 19) 도시구역 등 2곳은 투자 방침 승인조차 받지 못해 분양 불가 판정을 받았다.
반면 일부 또는 전체 물량의 거래 요건을 충족한 프로젝트와 구역은 총 13곳으로 집계됐다. 택지 부문에서는 푹닷(559필지), 뚜언디엔팟(Tuấn Điền Phát·604필지), 타이빈즈엉-떤히엡(Thái Bình Dương – Tân Hiệp·546필지), 탕롱 하우스(Thăng Long House·186필지), 타인주이(Thanh Duy·423필지), 카인빈 시장 및 시장상가-QV1(66필지), 낌타인(Kim Thanh·480필지), 다이카인빈(Đại Khánh Bình·전체 147필지 중 57필지) 등 8개 프로젝트가 요건을 갖췄다. 주택 부문에서는 푹닷 떤우옌 고층 사회주택 963가구, 낌낌쩐(Kim Kim Trần) 182가구, 흐엉즈엉(Hướng Dương) 119가구, 권리증이 발급된 카인빈-QV2 9가구와 더불어 쭉꾸옌 주거지역 내 연립주택 구역 128가구가 거래 가능 물량으로 확인됐다.
지방 당국은 주민들에게 영업 요건이 확인되지 않은 프로젝트 거래에 각별히 유의할 것을 권고하면서, 계약금 지불 전 법적 서류와 건축허가, 담보 설정 여부, 관계 기관 확인서를 반드시 점검하고 미충족 물량에 대한 계약금·출자금·예약금 납부나 수기 계약서 작성을 삼가라고 당부했다. 관련 규정에 따라 시행사는 선분양 주택의 영업 요건이 충족된 이후에만 분양가의 최대 5% 이내에서 계약금을 받을 수 있으며, 사업장 입구 안내판에 법적 정보를 의무 공개해야 한다. 한편 호찌민시 떤히엡 동은 행정구역 개편을 통해 기존 빈즈엉(Bình Dương)성 떤우옌(Tân Uyên)시 소속이던 떤히엡 및 인근 지역을 통합해 신설된 곳으로, 최근 산업단지와 주거 개발이 활발하게 이뤄지고 있다.
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