배우 젠다야(Zendaya)가 미국 내에 지중해풍 주택, 1만5,000㎡ 이상의 대형 부지, 강변 아파트, 헐리우드 힐스 인접 토지 2필지 등 총 약 1,850만~1,880만 달러 규모의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 젠다야는 20세 때 부동산 시장에 첫발을 내딛은 이후 약 10년간 최소 5개의 부동산을 매입했다.

베트남의 주택담보대출 우대 기간 종료 후 적용되는 금리가 연 13~15% 수준까지 대폭 상승하면서, 높은 주택 가격과 맞물려 구매자들의 상환 부담이 가중되고 부동산 시장 거래가 크게 위축되고 있다.

베트남 호찌민시 투티엠 신도시의 60조 동(VND) 규모 초대형 복합단지 프로젝트인 '롯데 에코 스마트 시티 투티엠'의 토지 사용료 납부 절차가 완료되며 사업 추진이 본격화될 전망이다.

베트남 당국이 신축 아파트에 내용연수(사용 기한)를 도입하는 정책을 추진함에 따라 베트남 부동산 시장의 투자 패러다임과 가격 구조가 근본적인 변화를 맞이할 것이라는 전문가 분석이 나왔다.

하노이와 호찌민 아파트 시장이 뚜렷한 양극화 국면에 접어들고 있다. 하노이는 급등세 이후 가격 상승이 둔화되는 새로운 사이클에 진입했으며, 호찌민은 도심보다 빈즈엉(Bình Dương) 등 외곽 지역으로 상승세가 확산되며 가격 격차가 좁혀지고 있다. 전문가들은 2026~2027년 두 도시의 시장 흐름이 엇갈릴 것으로 전망하고 있다.

선샤인 그룹(Sunshine Group)이 하노이(Hà Nội) 서부 3개 마을 일대에 총면적 약 250헥타르, 총투자액 20억 달러 규모의 생태 신도시 개발에 착수했다. 이 사업은 강변을 따라 11km에 걸쳐 조성되며, 완공 시 약 2,000가구의 빌라를 공급할 예정이다.

박닌(Bắc Ninh)성에서 사회주택 3개 프로젝트가 곧 청약 접수를 시작한다. 분양가는 ㎡당 930만~2,060만 동(VND)으로, 총 약 640가구가 공급될 예정이다. 박닌성 건설국이 공식 발표한 내용으로, 각 프로젝트의 청약 일정과 가격이 구체적으로 공개됐다.

호찌민시의 구축 및 기존(2차) 아파트 매매가가 고금리 기조와 신규 분양 시장의 금융 혜택 공세 속에 하락세를 보이고 있다.

일본 다국적 기업 스미토모(Sumitomo) 그룹이 베트남 푸토(Phú Thọ)성에 2조 6,500억 동(VND) 이상을 투자해 신규 산업단지를 조성하고 오는 11월 착공에 나선다.

베트남 건설부가 남북 고속철도 노선의 여객역 배치 문제에 관한 다낭(Đà Nẵng) 시민 청원에 공식 답변을 내놓았다. 건설부는 타당성 조사 보고서 작성을 2026년 3분기까지 완료할 계획이며, 지역 주민이 제안한 역 위치도 검토 대상에 포함하기로 했다. 총 670억 달러(67 tỷ USD)를 투자해 시속 350㎞로 운행되는 이 노선은 15개 성·시를 통과할 예정이다.

1,158㎡ 규모의 대형 빌라가 가족과 친구, 동료 간의 교류를 극대화하는 공간 구성으로 주목받고 있다. 이 건축물은 전환 공간과 개방형 공간을 우선시해 구성원 간의 자연스러운 소통을 이끌어내도록 설계됐다. 닫힌 공간보다 열린 동선을 강조한 설계 철학이 특징이다.

베트남 꽝닌성(Quảng Ninh) 하롱(Hạ Long)시의 주택 공급이 북쪽 Cửa Lục 만 방향으로 이동하는 추세다. 도시 북쪽 확장 계획과 인프라 확충이 맞물리며 Cửa Lục 만 일대가 하롱의 새로운 개발 거점으로 부상하고 있다. 대규모 신도시 단지들이 해당 지역에 집중되면서 하롱 부동산 시장의 판도가 재편될 것으로 전망된다.

박닌(Bắc Ninh)성 인민위원회가 자빈(Gia Bình) 국제공항 건설을 위한 340헥타르 규모의 이주민 재정착 단지 인프라 공사를 오는 8월 2일까지 완료할 것을 투자사에 촉구했다. 현재까지 약 1,700가구·6,800명이 이주를 완료하고 부지를 인도했으나, 투자사의 공기 지연으로 이주민들이 열악한 임시 거주 환경에 놓여 있는 것으로 나타났다. 해당 사업의 총투자 규모는 2조1,000억 동(약 210조 베트남동)에 달한다.

호찌민(Hồ Chí Minh)시 부동산협회(HoREA)가 시행사가 분양 조건 충족 이전 단계에서도 부동산 가격의 최대 5%까지 계약금을 수령할 수 있도록 허용해 달라고 건의했다. 현행 규정상 계약금 수령은 분양 요건이 갖춰진 이후에만 가능하나, HoREA는 이 시점에는 이미 매매계약 체결 및 첫 회차 납부가 가능해 5% 한도 규정이 사실상 유명무실하다고 지적했다. 협회는 투자 준비 단계의 자금 부담을 줄이기 위해 투자 방침 승인, 토지사용권 관련 서류 구비 등 일부 법적 절차 완료 시점부터 계약금 수령을 허용해야 한다고 주장했다.

어둡고 노후화된 80㎡ 아파트가 건축가의 손길로 개방형 미니멀 공간으로 재탄생했다. 벽을 허물고 구조를 재편해 채광을 높이고 각 공간 간의 연결성을 강화했다. 현대적이고 절제된 디자인으로 거주 편의성이 크게 개선됐다.

베트남 최대 부동산 개발사 빈홈스(Vinhomes)가 올해 상반기 세후 연결 순이익 52조 동 이상을 기록하며 창사 이래 최대 반기 실적을 달성했다. 이는 전년 동기 대비 약 5배에 달하는 수치다. 연간 이익 목표의 86% 이상을 이미 달성한 것으로 나타났다.

베트남의 부동산 전매(2차) 시장이 고금리 여파로 일부 지역에서 가격 조정세를 보이는 반면, 개발업체의 신규 분양(1차) 시장은 가격을 유지하며 양극화 양상을 나타내고 있다.

베트남 부동산연구원(VIRES)의 보고서에 따르면, 빈롱성(Vĩnh Long)은 단순한 도시 공간 확장 모델에서 혁신·과학기술·생활 품질을 성장 동력으로 삼는 고품질 도시 개발 모델로의 전환 기회를 맞이하고 있다. T&T그룹은 이러한 전환기에 '지식도시' 개발을 추진하며 빈롱성의 새로운 성장 주기를 견인할 핵심 주체로 부상했다. 2026~2030년 빈롱성 도시 부동산 시장은 사회간접자본 확충과 행정 통합 등 복합적 호재를 바탕으로 도약이 전망된다.