하노이 홍강변 도시개발, 아파트 5만6000가구 공급 계획

Tương Lai Sông Hồng 그룹 주식회사, Đại Quang Minh, Hòa Phát으로 구성된 투자자 컨소시엄이 지난 8월 11일 하노이(Hà Nội) Lĩnh Nam 지구 홍강(sông Hồng) 인근에 위치한 두 개 신도시 사업을 착공했다. 총 부지 면적은 약 170ha에 달한다.

Tương Lai Sông Hồng사는 정착형 도시개발구역(khu đô thị định cư)이 2029년 4분기, 다목적 도시개발구역(khu đô thị đa mục tiêu)이 2030년 4분기에 각각 완공될 것으로 내다봤다. 이 로드맵에 따라 기술 인프라와 고층 이주민 임시주거시설은 2028년 2분기 우선 완공될 예정이다.

현재 검토 중인 방안에 따르면, 다목적 도시개발구역에는 약 3만6,176가구, 정착형 도시개발구역에는 약 2만40가구가 배치될 계획이다. 두 단지 완공 시 하노이 시장에 공급되는 아파트는 총 5만6,216가구에 이른다.

이 수치는 지난해 수도 하노이의 신규 아파트 공급량 대비 약 1.5배, 2024년 대비 약 1.8배에 해당하는 규모다. CBRE 통계에 따르면 하노이의 신규 아파트 공급량은 2024년 3만900가구, 2025년 약 3만6,000가구였으며, 2026년에는 약 3만3,000가구가 추가 공급될 것으로 예상된다.

현재 Lĩnh Nam 지구는 해당 도시개발 사업에 대한 1/500 축척의 상세 도시계획안을 공개 의견 수렴 중이다. 시행사 측에 따르면 두 구역은 인프라와 편의시설을 분리 운영하지 않으며, 입주 예정 인구 약 14만8,000명이 학교, 의료시설, 공공 공간, 도시 서비스를 공동으로 이용하게 된다.

이 두 신도시는 하노이 홍강 경관대로(Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng) 프로젝트의 일환이다. 해당 프로젝트는 약 1만1,000ha의 연구 범위를 포함하며, 약 80km의 도로, 3,300ha 규모의 공원·위락시설, 2,100ha 이상의 부지로 구성된다.

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