베트남 최대 민간기업 빈그룹(Vingroup)의 부동산 개발 자회사 빈홈즈(Vinhomes)가 베트남 5대 중앙직할시 중 영토 면적이 가장 작은 하이퐁(Hải Phòng)시에 총사업비 5조 6천억 동(한화 약 3천200억 원)을 상회하는 초대형 친환경 스마트 산업단지 건설공사의 첫 삽을 뜬다.
2일 하이퐁시 인민위원회와 현지 부동산 사정당국에 따르면 하이퐁시는 현재 관내 핵심 경제 거점인 ‘남부 연안 경제구역(Khu kinh tế ven biển phía Nam)’ 내에 총 6개의 대형 산업단지 마스터플랜 프로젝트를 추진 중이다. 이 중 3개 지구는 이미 기공식을 마치고 연석 기초공사가 한창이며, 나머지 3개 지구는 행정적 토지 수용 및 보상 시방서 조율 등 막바지 법적 인허가 단계를 거쳐 본격적인 인프라 착공 로드맵에 진입했다.
현재 착공 전 최종 서류 심사를 소화 중인 3대 산업단지는 응우푹(Ngũ Phúc) 지구, 쩐즈엉-화빈 A지구, 쩐즈엉-화빈 B지구(1단계)다. 이번 프로젝트들은 하이퐁의 미래 공업 영토 스케일을 대대적으로 확장하고 외국인직접투자(FDI) 자금을 전격 흡수할 다각적 구명줄이 될 것으로 기대를 모으고 있다.
이 중 시장의 이목이 집중된 곳은 빈홈즈하이퐁산업단지투자개발주식회사가 대주주(시행사)로 참여하는 ‘응우푹 산업단지(1단계)’ 조성 사업이다. 최근 하이퐁시 응이즈엉(Nghi Dương)사 인민위원회는 빈홈즈 측 및 소관 사정당국과 합동 공조 체제를 가동하고, 부지 보상 및 주민 이주 지침에 따라 사업 예정지 내 농업용 토지를 소유한 원주민들을 대상으로 1차 보상금 지급을 전격 완료했다.
이번 1차 지급 세션에서는 쑤언동 마을(59가구)과 쑤언도아이 마을(58가구) 소속 총 117가구의 농가에 총 1천88억 6천만 동 규모의 보상 금융 자산이 직접 인도됐다. 이로써 20.5헥타르(ha)에 달하는 1차 토지 수용 사법 절차가 마찰 없이 정리됐다.
현재까지 응이즈엉사 관할 구역 내에서 확보된 누적 부지 보상 면적은 총 89.2헥타르에 달한다. 시 사정당국은 잔여 구역인 응이즈엉 마을 일대의 토지 보상과 철거 지침 역시 속도감 있게 집행해 빈홈즈의 착공 가이드라인에 차질이 없도록 하드웨어 배후 지원을 아끼지 않겠다고 확약했다.
빈홈즈의 마스터플랜 시방서에 따르면 응우푹 산업단지(1단계)는 과거 끼엔투이현에 속했던 하이퐁시 응이즈엉사 일원에 총 면적 238헥타르 스케일로 조성된다. 총투자금은 5조 6천700억 동에 달하며, 개발 로드맵은 지난해 2025년 2분기 행정 절차 가동을 시작으로 오는 2030년 2분기 완공까지 총 5개년 계획으로 분할 집행된다. 단지의 법적 사법 운영 권한 시한은 총 50년이다.
최종 완공 시 이 산업단지는 첨단 고부가가치 미래 지향형 업종의 둥지가 될 전망이다. 빈홈즈는 이곳에 전기·전자, 이동통신, 제약·바이오, 고도 정밀 첨단 뿌리산업, 신소재, 클린 에너지 및 재생 에너지 관련 글로벌 제조 기업들을 우선 유치할 방침이다. 최첨단 정보통신(IT) 인프라와 친환경 하수 처리 시스템을 통합한 스마트 그린 산단을 구축해 하이퐁시 전체의 산업 패러다임을 시프트하겠다는 복안이다.
한편, 베트남 전역의 7대 직할시(하노이, 호찌민, 하이퐁, 다낭, 껀터 및 신규 승격 도시 포함) 중 하이퐁시는 전체 행정 영토 면적이 약 3천195제곱킬로미터(㎢)로 가장 협소한 지리적 한계를 지니고 있다. 그러나 이 같은 영토적 열세에도 불구하고 탄탄한 항만 인프라와 다국적 제조 벨트를 기반으로 한 실물 경제 스케일은 호찌민과 하이홉 하노이에 이어 베트남 전국 3위의 강한 기초 체력을 과시하고 있다. 전문가들은 이번 빈홈즈의 메가 산단 착공이 하이퐁의 경제 지형도를 넓히는 대형 기폭제가 될 것이라고 제언했다.
