하노이 서부 국고지 경매 ‘열풍’… 최고가 ㎡당 1억 2,500만 동 낙찰

하노이 서부 꾸옥오아이(Quốc Oai) 현에서 진행된 국고지 경매에서 최고 낙찰가가 시작가 대비 9배 가까이 치솟으며 부동산 시장의 뜨거운 열기를 입증했다.

꾸옥오아이 현 인민위원회와 제5국가 경매 파트너십 공사는 최근 꾸옥오아이읍 ĐG06 구역 내 17개 필지에 대한 경매를 성공적으로 마쳤다. 해당 부지는 읍 외곽 순환도로와 접해 있으며, 하노이 중심부인 미딩(Mỹ Đình)에서 약 18km 떨어진 곳에 위치해 있다.

경매에 나온 필지의 면적은 약 97~119㎡ 규모다. 시작가는 구역에 따라 ㎡당 1,420만 동(A구역)과 950만 동(B구역)으로 책정되었으며, 입찰 단위는 ㎡당 300만 동으로 진행됐다.

치열한 입찰 끝에 17개 필지가 모두 낙찰되었다. 최고 낙찰가는 ㎡당 1억 2,520만 동(약 680만 원)을 기록해 시작가보다 약 8.8배 높게 팔렸다. 주변 필지들 역시 ㎡당 1억 동을 웃도는 높은 가격에 낙찰되었으며, 가장 낮은 낙찰가도 ㎡당 8,450만 동에 달했다.

이번 경매를 통한 총 낙찰 금액은 약 1,900억 동(약 103억 원)으로, 당초 예산 계획보다 1,660억 동 이상의 추가 세수를 확보하게 되었다. 응우옌 쭈응 타인 꾸옥오아이읍 인민위원장은 낙찰자들이 절차를 신속히 완료하고 토지를 즉시 사용할 수 있도록 적극 지원하겠다고 밝혔다.

꾸옥오아이 지역은 최근 하노이 토지 경매의 ‘핫플레이스’로 떠오르고 있다. 지난 3월 7일 열린 경매에서도 13개 필지가 성공적으로 낙찰된 바 있으며, 당시 도로변 모퉁이 부지는 시작가보다 11배 높은 ㎡당 1억 5,500만 동에 낙찰되어 화제를 모았다.

한편, 하노이시는 2026년 토지 경매 및 대여, 전매 등을 통한 총 세입 목표를 전년 대비 약 40% 증가한 150조 동으로 설정했다. 지난해 하노이의 토지 관련 세입은 107조 9,000억 동을 기록하며 목표치를 125% 초과 달성했으며, 이는 시 전체 예산 수입의 약 15%를 차지하는 규모다.

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