베트남 정부, 공동주택 재건축 시 분담금 산정 방식 제안

쩐홍민(Trần Hồng Minh) 건설부 장관은 8월 19일 오전 국무총리 권한을 위임받아 주택법 개정 방향을 국회에 보고했다.

장관에 따르면 개정 법률안은 13개 장, 132개 조항으로 구성되며, 현행법 대비 66개 조항(약 32%)이 축소됐다. 정부는 주택 소유 관련 내용을 포함해 총 6개의 정책을 초안에 추가하고자 한다.

제출 서류에 따르면 정부는 공동주택에 건물 내용연수에 따른 소유 기한을 설정하고, 이를 재산권 보장과 연계하는 방안을 제안했다. 아울러 기한 만료 시 입주자는 신규 공동주택 재건축을 위한 비용을 분담하도록 하는 의무 규정도 포함됐다. 이 제안은 토지법 및 관련 법률 개정 방향을 담은 당 결의 21호의 방침을 구체화하기 위한 것이다.

법률안에서 공동주택 사용 기한은 설계 도면과 실제 사용 기간을 기준으로 하되, 안전 점검 결과를 토대로 결정된다. 이는 현행 주택법의 규정과 유사한 방식이다.

다만 법률안은 공동주택이 철거될 경우 소유자의 권리와 책임을 보다 구체적으로 명시했다. 보상 및 이주 대책 측면에서는 1994년 이전에 건설된 노후 공동주택 소유자에 대한 보상 선택지가 확대됐다.

현행 규정상 노후 공동주택 재건축 시 입주자는 이주용 주택이나 현금 보상을 선택할 수 있다. 개정안에서는 사회주택 또는 이주 주택 가치에 상응하는 토지 사용권을 추가 선택지로 부여하도록 제안했다.

한편 1994년 이전 건설 대상에 해당하지 않는 공동주택의 경우, 소유자는 비용을 분담해 공동주택 부지를 직접 개·보수하거나 재건축할 권리를 갖는다.

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