호찌민시, Thadico·Becamex에 700ha 이상 토지 공급

호찌민시가 최근 법적 절차를 정비하고 Thadico – 빈즈엉성(Bình Dương) 산업단지 투자개발 유한회사(이하 Thadico)와 Becamex 산업투자개발그룹 주식회사(이하 Becamex)에 토지를 공급했다. 두 프로젝트 모두 경매나 입찰 없이 국가가 직접 토지를 배분·임대하는 방식이 적용됐다.

호찌민시 당국의 결정에 따르면, Thadico는 기계 전문 산업단지 기반시설 조성을 위해 Bình Cơ 및 Tân Uyên 동(洞) 소재 701ha 이상의 토지를 50년간 연 임대료 지급 방식으로 임차하게 된다. 이 중 약 194ha는 공용 기반시설 부지로 임대료 납부 면제 대상이며, 나머지 507ha 이상은 기본 건설 기간 동안 임대료가 면제되고 추가 투자 우대 혜택도 적용된다.

같은 시기, 호찌민시는 Becamex에 Thới Hòa 동 소재 약 7.2ha 규모의 토지를 5차 배분했다. 해당 토지는 ‘Ấp 5C 주거단지’ 사업에 활용되며, 사용 기한은 2059년 5월 7일까지다. 이 중 시 당국이 토지 사용료를 부과하는 면적은 가로주택(연립주택) 용지 약 3.4ha에 그치며, 공원·도로·전력 통로·상하수도 등으로 구성된 나머지 약 3.7ha는 사용료 징수 대상에서 제외된다. 다만 Becamex는 이 기반시설 전체를 자체 자금으로 완공한 뒤 관할 전문 기관에 이관해야 할 의무를 진다.

호찌민시 농업·환경국은 재정국 및 세무 당국과 협력해 각 사업의 재정 의무 산정 기준이 되는 토지 가격을 결정하도록 지시받았다. 현지 지방 당국은 실지(實地) 경계 말뚝 인계 작업에 협조하고, 도시계획 준수 여부를 엄격히 관리하며 건축 위반 사항을 신속히 처리할 책임을 맡는다.

Thadico – 빈즈엉성 산업단지 투자개발회사는 Thaco 그룹의 계열사다. Thaco는 쩐(Trần) 씨 성을 가진 오너가 이끄는 대형 민간 복합기업으로 알려져 있다.

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