베트남에서 단층주택 90㎡ 신축 비용은 마감 등급과 설계 방식에 따라 차이가 크다. 이 면적대의 단층주택은 통상 침실 2~3개, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 1~2개를 갖추어 쾌적한 주거 공간을 구성할 수 있다.
건축비 산출 공식은 다음과 같다. 시공업체들은 ‘총 건축 면적 × ㎡당 시공 단가’의 공식을 적용한다. 총 건축 면적에는 바닥 면적, 기초 면적, 지붕 면적이 모두 포함된다. 산정 기준은 지상층 100%, 평지붕 50%, 전면 기초(móng bè) 50%, 독립 기초(móng đơn) 40%를 각각 적용한다.
바닥 면적 90㎡의 평지붕 단층주택을 기준으로 산출하면, 지상층 90㎡(100%), 기초 36㎡(40%), 평지붕 45㎡(50%)로 총 건축 면적은 약 171㎡가 된다.
마감 등급별 ㎡당 시공 단가는 기본 마감(hoàn thiện cơ bản)의 경우 350만~450만 동(VND), 중급 마감(hoàn thiện trung cấp)은 450만~600만 동, 고급 마감(hoàn thiện cao cấp)은 600만 동 이상으로 형성된다. 이를 기준으로 총 건축비를 산출하면, 기본 마감 시 약 5억 9,850만~7억 6,950만 동, 중급 마감 시 약 7억 6,950만~10억 2,600만 동, 고급 마감 시 10억 2,600만 동 이상이 소요될 것으로 추정된다.
단, 실제 공사비는 지역별 자재 가격, 지반 조건, 설계 복잡도에 따라 달라질 수 있으므로 착공 전 전문 시공업체의 현장 견적을 받는 것이 권고된다. 베트남 단층주택 90㎡ 시공 시에는 인허가 비용, 설계비 등 부대 비용도 별도로 고려해야 한다.
