호찌민 민간 임대주택, 160만 노동자 주거 ‘떠맡아’

호찌민시 건설국 통계에 따르면, 현재 시내에는 공공·민간을 합쳐 총 72,581개의 임대주택 건물이 있다. 이 중 독립 민간 임대주택과 자가 주택 내 임대를 겸하는 건물이 약 60,000개에 달하며, 약 63만 실을 공급해 161만 명 이상의 임차인 수요를 충당하고 있다.

반면 국가 및 기업이 개발한 호찌민 공공 임대주택 공급은 극히 제한적이다. 시 전체에 사회주택(임대용) 1만여 채, 근로자 기숙사 약 2,100실, 공무원 임대주택 438채에 불과한 실정이다.

공식 공급과 실제 수요 간의 큰 격차로 인해 호찌민 민간 임대주택 시스템이 계속해서 노동자, 특히 이주 노동자와 저소득층의 주거를 담당하는 핵심 역할을 맡고 있다. 공공 주거 인프라 확충 없이는 이 같은 구조적 불균형이 해소되기 어렵다는 지적이 나온다.

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