베트남의 중견 부동산 개발업체 TT 캐피탈(TT Capital)이 일본 및 싱가포르 투자자들과 손을 잡고 호찌민시 남부 냐베현에 1천400호가 넘는 대규모 주거 단지 개발에 나선다.
6일 베트남 건설 부동산 업계 및 현지 언론 등에 따르면 TT 캐피탈과 일본의 코스모스 이니시아(Cosmos Initia), 히노키야 그룹(Hinokiya Group), 코테라스 그룹(Koterasu Group), 그리고 싱가포르계 비엣맥스 캐피탈(Vietmax Capital)은 호찌민시 냐베현 푸끼엔읍 일대에 ‘TT 제네시스(TT Genesis)’ 아파트 프로젝트를 추진하기 위한 합작법인을 전격 설립했다.
이번 프로젝트는 약 1.9헥타르 부지에 30층 높이의 아파트 타워 2개 동을 건설하는 사업으로, 총 1천400가구 이상의 아파트와 12동의 타운하우스가 들어설 예정이다. 합작법인에 참여한 코스모스 이니시아는 일본의 대형 건설사인 다이와 하우스 그룹(Daiwa House Group)의 계열사이며, 히노키야 그룹은 주택 개발 전문 기업이다. 코테라스 그룹은 부동산 전문 투자자, 비엣맥스 캐피탈은 재무적 파트너로 각각 참여했다.
TT 캐피탈 측은 이번 사업이 동호찌민 지역에서 약 2천 가구 규모로 진행 중인 ‘TT 아비오(TT Avio)’ 프로젝트에 이어 일본 및 싱가포르 파트너들과 협력하는 두 번째 대형 자산 투자 사업이라고 설명했다.
‘TT 제네시스’가 들어서는 냐베현 다오수띡 거리 일대는 응우옌반린 대로, 레반르엉 거리 및 벤룩-롱탄 고속도로 등 주요 간선도로와 바로 연결되는 교통의 요지다. 특히 응우옌흐우토 거리 확장 공사와 향후 계획된 지하철 노선 등 호찌민 남부 권역의 대형 인프라 개발 수혜를 직접적으로 받는 지역이다. 이에 따라 업계에서는 이 사업이 2026년부터 2027년까지 냐베현에서 착공되는 가장 상징적인 대형 주거 프로젝트 중 하나가 될 것으로 보고 있다.
응우옌 딘 쯔엉 TT 캐피탈 총감독은 최근 몇 년간 호찌민 남부 지역의 신규 아파트 공급량이 시내 다른 권역에 비해 상당히 제한적이었다고 분석했다. 쯔엉 총감독은 이번에 1천400호가 넘는 주택 물량이 시장에 공급되면 해당 지역의 만성적인 주거 공급 부족 해소에 크게 기여할 수 있을 것이라고 기대감을 피력했다.
현재 해당 프로젝트 부지는 당국으로부터 토지 목적 변경 승인을 완료한 상태이며, 본격적인 착공에 앞서 관련 세금 및 재정적 의무 이행 등 후속 행정 절차를 밟고 있다.
현지 부동산 전문가들은 최근 베트남 자산 시장이 강력한 구조조정 시기를 거치면서 국내 개발사와 해외 기관투자자 간의 합작 투자가 거대한 트렌드로 자리 잡았다고 분석했다. 해외 자본의 안정적인 재정 구조와 선진국형 관리 노하우, 그리고 국제 표준의 설계 기술이 결합되면서 프로젝트의 품질이 대폭 향상되는 효과를 낳고 있으며, 호찌민 도심 인근의 신규 주택 공급 가뭄을 해결하는 돌파구가 되고 있다고 진단했다.
