박닌성 인민위원회 결정에 따르면, 이번 생태치유·관광·위락 복합 도시개발 사업은 구 박장(Bắc Giang)성 Lục Ngạn 군 소속 Kiên Lao 사에 위치하며 총 면적 356헥타르 이상 규모로 추진된다.
이 중 주거용 토지는 25.4헥타르, 혼합형 숙박 아파트 용지는 약 18헥타르이며, 나머지는 조경 녹지 및 테마파크로 조성된다. 사업 구역 내 2헥타르 이상의 방호림(保護林) 용지는 현 상태를 그대로 유지해야 하며, 용도 변경이나 투자자에 대한 관리 위탁이 금지된다.
계획에 따르면 저층·고층 주거 단지, 교육·의료·문화 시설, 상업 서비스 구역, 숙박 아파트 등 주요 시설이 들어선다. 특히 77헥타르 이상 규모의 테마파크에는 경관 호수, 놀이시설, 공연 구역, 주차장 등 다양한 시설이 조성될 예정이다.
사업은 4단계로 나뉘어 추진되며 계획 인구는 6,000명 이상이다. 총 투자액은 약 1조4,000억 동으로, 이 중 847억 동은 토지 보상 및 부지 정리 비용으로 책정됐다. 투자자는 입찰을 통해 선정되며 사업 기간은 10년이다.
북부 산업 중심지 중 하나인 박닌성은 하노이(Hà Nội)·하이퐁(Hải Phòng)·꽝닌(Quảng Ninh) 핵심 경제 삼각지대 내에 위치하며 수도의 동북쪽 관문 역할을 하고 있다. 최근 수년간 박닌성은 주거·도시개발·산업단지 등 다양한 부동산 분야가 성장하는 수도권 인근 유망 시장으로 부상했다. Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng, Xuân Cầu Holdings 등 주요 시행사들이 이미 이 지역에 진출해 있다.
