하이퐁 도심의 토지 공급이 갈수록 줄어드는 가운데, 응오꾸옌(Ngo Quyền)구 핵심 요지에 들어서는 ‘ANmaison’이 뛰어난 입지 조건을 앞세워 투자자와 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 하이퐁은 최근 항만 시스템 발전과 외국인 직접투자(FDI) 유입에 힘입어 빠른 경제 성장을 기록하고 있으며, 이에 따라 전문가 그룹과 고소득층을 중심으로 한 고급 주거 수요가 급증하는 추세다.
글로벌 부동산 서비스 기업 JLL에 따르면 하이퐁 부동산 시장은 동기화된 인프라와 대형 개발사들의 진입으로 2030년까지 매우 낙관적인 전망을 보이고 있다. 특히 단독주택 공급 증가와 높은 흡수율에도 불구하고 가격대가 하노이나 호찌민시에 비해 여전히 저렴해 가격 경쟁력이 높은 것으로 평가받는다. 현재 하이퐁 도심은 신규 주거 부지가 극히 제한적인 상황으로, 금융 동원력이 있는 고객층은 사생활 보호와 도심 편의시설 접근성을 동시에 갖춘 프리미엄 제품으로 눈을 돌리고 있다.
프레이저스 프로퍼티(Frasers Property)와 겔렉스(Gelex) 인프라가 공동 개발하는 ANmaison은 이러한 시장의 요구를 관통하는 몇 안 되는 프로젝트 중 하나다. 주요 교통축 및 공공 공간과 직접 연결되는 것은 물론, 120헥타르(ha) 규모의 강변 공원과 인접해 있어 도심 속 녹지 프리미엄을 동시에 누릴 수 있다. 개발사 측은 도심 핵심 입지가 자산 가치 유지와 상승에 결정적인 역할을 할 것이며, 확장이 불가능한 노른자위 땅의 특성상 시간이 흐를수록 희소가치가 더욱 높아질 것이라고 강조했다.
단순한 입지적 장점을 넘어 차별화된 상품성도 눈길을 끈다. ANmaison은 약 280가구의 한정된 물량으로만 구성되어 주거 밀도를 엄격히 관리하고 품격 있는 커뮤니티를 형성하도록 설계됐다. 특히 고전적인 인도차이나 스타일을 현대적으로 재해석한 디자인을 채택해 미학적 가치를 중시하는 상류층을 공략한다. 숙련된 전문가들과의 협업을 통해 엄선된 자재를 사용하고 수공예적 요소를 가미해 유산의 아름다움과 현대적 감각을 동시에 담아냈다는 평가다. 이처럼 도심 연결성과 쾌적한 주거 환경을 두루 갖춘 ANmaison은 실거주 목적의 매수자는 물론 장기 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 전망이다.
