박닌성 사회주택, m²당 2400만 동…최고가 경신

박닌성(Bắc Ninh) 건설국은 최근 New Star 주택·도시개발 주식회사(Công ty cổ phần Phát triển nhà và Đô thị New Star)가 Nếnh 지구(구 박장성 Việt Yên현 소재)에 조성하는 사회주택 단지의 분양·임대 가격을 공개했다. 해당 사업지는 부지 면적 3.3헥타르 이상으로, 18층짜리 건물 3개 동, 총 846가구로 구성된다.

시행사가 제시한 분양가는 부가가치세 포함 기준 m²당 2,370만 동 이상이며, 유지보수비는 별도다. 전용면적 32~65m² 기준으로 가구당 총 분양금액은 7억 5,800만 동에서 15억 동 수준이다. 임대가는 m²당 15만 8,000동 이상으로, 가구 전체 기준 월 500만~1,030만 동 수준이다.

m²당 약 2,400만 동에 달하는 이번 분양가는 박닌성 사회주택 중 현재까지 최고가에 해당한다. 이전까지 박닌성에서 분양된 다수의 사회주택 프로젝트는 m²당 1,500만~1,900만 동 수준에서 형성됐다.

앞서 같은 Nếnh 지구에서 Evergreen 박장(Evergreen Bắc Giang) 컨소시엄이 공급한 600여 가구 사회주택은 m²당 1,680만 동(가구당 4억 7,000만 동 이상)부터 분양됐다. Vega 시행사가 공급한 근로자용 주택 역시 같은 지역에서 m²당 1,720만 동에 책정된 바 있다.

건설국은 사업 완공 후 시행사가 건설 투자비에 대한 회계 감사 및 결산을 실시하고 관련 서류를 건설국에 제출해 검토받아야 한다고 밝혔다.

박닌성은 지난 9월 20일부로 베트남의 9번째 중앙직할시로 승격됐다. 사회주택 개발 실적에서 전국 선두를 달리고 있는 박닌성은 2025년 한 해 동안 약 2만 가구를 완공해 전국 총 공급량의 약 20%를 차지할 전망이다. 올해 박닌성에 부여된 공급 목표는 1만 9,000가구로 하노이(Hà Nội)보다 높은 수준이며, 박닌성 당국은 2만 가구 이상 공급 달성을 목표로 하고 있다.

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