박닌성 인민위원회의 투자 승인 결정에 따르면, 자빈 국제공항 신도시 2지구(Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2)는 Gia Bình·Nhân Thắng·Đông Cứu 등 3개 읍면에 걸쳐 조성되며, 총면적은 450헥타르 이상에 달한다. 이 사업은 자빈 국제공항과 연계된 도시 공간으로 기획됐다.
사업 시행사는 An Phú 인프라·부동산 개발 주식회사(Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú)로 선정됐다. 이 회사는 2025년 9월 박닌성 Bắc Giang 동(phường)에 설립된 법인으로, 부동산 사업 및 인프라 개발을 주요 사업 영역으로 한다. 같은 달 박닌성 인민위원회는 해당 기업에 대해 자빈 공항 부지 조성 공사의 타당성 조사 보고서 작성을 승인하고, 건설-이전(BT) 방식의 민관협력(PPP) 사업으로 토지를 대가로 지급하는 형태로 추진하기로 했다.
환경영향평가(ĐTM) 보고서에 따르면, 현재 사업 대상 지역은 논농사·수산양식·일년생 작물 재배지 및 농촌 주거지 등으로 이루어져 있다.
전체 면적 450헥타르 중 31%가 주거용지로 배정되며, 4층 규모의 저층 주택, 12층 규모의 아파트, 상업·서비스 시설, 체육·교육 시설, 주차장 등 다양한 용도가 포함된다. 또한 테마파크, 랜드마크 조형물 등을 배치해 예술 복합단지 형태의 문화 공간을 조성할 계획이다.
공간 구성 측면에서는 조경 녹지와 공공 공간을 갖춘 저층 주거 구역이 단지의 중심을 이루며, 고층 건물은 국도 17호선(Quốc lộ 17)에 인접한 북쪽에 배치된다.
시행사는 12.6헥타르 규모의 부지에 사회주택을 건설할 의무를 지며, 1/500 상세 개발계획에서 전용면적의 20% 이상을 사회주택 용지로 확보하지 못할 경우 조성된 기술 인프라 가치에 상당하는 금액을 납부해야 한다.
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