베트남의 중견 부동산 개발사인 반푹 그룹(Van Phuc Group)이 호찌민시 내 대표적인 수변 신도시인 ‘반푹 시티’의 타운하우스와 숍하우스 매물을 대상으로 25% 할인이라는 파격적인 프로모션을 진행한다. 부동산 공급 부족과 대출 금리 상승으로 위축된 투자 심리를 공략하기 위한 전략으로 풀이된다.
3일 사빌스 베트남(Savills Vietnam)과 현지 부동산 업계에 따르면, 2026년 1분기 호찌민시 타운하우스 및 숍하우스 시장은 도심 내 신규 부지 고갈로 인해 극심한 공급난을 겪고 있다. 이러한 상황에서 반푹 그룹은 투덕시에 위치한 198헥타르(ha) 규모의 대단지 ‘반푹 시티’ 내 잔여 물량에 대해 대대적인 할인 정책을 발표했다.
이번 정책에 따라 수십억 원을 호가하는 주요 도로변 숍하우스와 타운하우스 구매 시 계약 시점에 최소 수억 원에서 수십억 원에 달하는 비용 절감 효과를 거둘 수 있게 됐다. 특히 빠른 잔금 결제를 선택할 경우 추가로 5%의 혜택을 더 받을 수 있어 총 할인 폭은 더욱 커진다. 반푹 그룹 관계자는 “초기 재무 부담을 낮춤으로써 구매자가 인테리어 완성에 집중하거나 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 여유를 제공하기 위함”이라고 설명했다.
호찌민 사이공강을 3면으로 접하고 있는 반푹 시티는 이미 1만 명 이상의 거주자와 3,000여 개의 기업이 입주해 활발한 커뮤니티를 형성하고 있다. 단지 내에는 5성급 마리나 시설, 국제학교, 국제 병원, 분수 광장 등 고급 편의시설이 완비되어 있어 실거주뿐만 아니라 상업적 활용 가치도 높다는 평가를 받는다.
전문가들은 호찌민시의 수변 부지가 갈수록 희소해지는 가운데, 인프라가 완비된 대규모 통합 신도시의 가치는 장기적으로 상승할 것으로 내다보고 있다. 특히 국도 13호선 확장 사업과 메트로 3B호선 개발 계획 등 교통 호재가 예정되어 있어 향후 자산 가치 상승에 대한 기대감도 높은 편이다.
부동산 업계 관계자는 “시장 재편기를 맞아 투자자들이 실제 사용 가치와 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 매물을 우선순위에 두고 있다”며 “베트남의 인프라 성장을 주도하는 흐름 속에서 이러한 대규모 단지의 할인 분양은 자산가들에게 좋은 진입 기회가 될 것”이라고 분석했다.
