호찌민(Ho Chi Minh)시가 아파트 준공 후에도 소유권 증명서(Sổ hồng)를 받지 못해 고통받던 수천 가구의 민원을 해결하기 위해 범정부 차원의 행정 지원에 나섰다. 3일(현지시간) 호찌민 시정부 산하 ‘태스크포스(TF) 1645’에 따르면, 당국은 최근 주요 사회주택 및 상업용 아파트 단지 시행사들과 실무 회의를 갖고 장기 미결 과제들을 우선적으로 처리하기로 합의했다.
이번에 핑크북 발급 검토 대상에 포함된 주요 단지는 히엡빈(Hiep Binh)동의 4S 린동(4S Linh Dong), 깟라이(Cat Lai)동의 사회주택, 안푸(An Phu)동의 안푸 아파트, 투언안(Thuan An) 지역의 퍼스트 홈(First Home) 등이다. 특히 성 trường 록(Thanh Truong Loc) 건설이 시행한 1,114가구 규모의 4S 린동(4S Linh Dong) 아파트는 재정적 의무 이행과 과거의 법적 절차 미비로 발급이 지연되어 왔으나, 당국이 해당 단지를 상업용 주택으로 전환 승인하면서 발급의 법적 근거가 마련됐다.
투티엠 그룹(ThuThiem Group)이 시행한 깟라이(Cat Lai)동의 1,107가구 규모 근로자용 사회주택 역시 우선 처리 대상으로 분류됐다. TF 팀은 이 프로젝트가 근로자 주거 안정이라는 공익적 목적이 큰 만큼, 모든 부서가 협력해 신속히 소유권 증명서 발급 절차를 마무리하라고 지시했다. 또한 NHO 코어캠(NHO Corecam)이 시행한 퍼스트 홈(First Home) 프로젝트에 대해서는 추가적인 재정 의무 이행을 조건으로 발급 절차를 진행하기로 했다.
호찌민시 TF 1645는 지난 1년간의 활동을 통해 218개 프로젝트, 약 13만 가구의 핑크북 발급 걸림돌을 제거하는 성과를 거뒀다. 그러나 여전히 32개 프로젝트, 1만 4,700여 가구가 행정 절차 미비로 대기 중인 상태다. 시 당국은 올해 매 분기마다 미결제 서류의 최소 30% 이상을 해결한다는 구체적인 목표를 설정하고 행정력을 집중하고 있다.
부동산 전문가들은 이번 조치가 주택 구매자들의 신뢰를 회복하고 부동산 시장의 투명성을 높이는 데 기여할 것으로 내다봤다. 소유권 증명서 발급이 원활해지면 아파트 전매 및 담보 대출이 가능해져 시장의 자금 유동성도 개선될 전망이다. 하노이(Hanoi)와 호찌민(Ho Chi Minh) 등 대도시 거주자들은 정부의 이러한 적극적인 규제 해소 노력이 고질적인 부동산 분쟁을 해결하는 실마리가 되길 기대하고 있다. 시 관계자는 “시행사와 주민 간의 소통을 강화하고 법적 테두리 내에서 최대한 유연한 행정을 펼칠 것”이라고 강조했다.
