호찌민시(Hồ Chí Minh) 인민위원회는 피시티 센트럴파크(Picity Central Park) 조성을 위해 An Phú 지구 내 약 1만500㎡의 토지 용도전환을 공식 승인했다. 총 사업 면적은 약 1.08㏊다.
시 결정에 따라 Công ty TNHH Picity Central Park는 다년생 작물 재배지 7,064㎡ 이상과 기타 1년생 작물 재배지 약 3,414㎡의 용도전환 권한을 부여받았다. 이 면적은 기존 도시 주거용지 320㎡와 결합돼 안푸(An Phú) 도시개발구역 사업에 활용된다.
용도전환 완료 후 해당 사업의 도시 주거용지 면적은 1만353㎡ 이상으로, 국가가 토지사용료를 징수하는 방식으로 2075년 6월 19일까지 유상 임대 형태로 부여된다.
나머지 444㎡ 이상은 호찌민~Chơn Thành 고속도로 도로안전구역 내 교통용지로 분류돼 토지사용료 없이 무상 제공되며, 상업적 목적으로는 사용할 수 없다.
사업 시행사는 계획에 따른 기술 인프라 시스템을 완비하고 지역 공용 인프라와 연결해야 하며, 교통용지는 관할 기관에 반납해야 한다.
호찌민시는 농업환경부(Sở Nông nghiệp và Môi trường)에 토지 행정 절차를 위임하는 한편, 재정부(Sở Tài chính)·세무 당국 등 관련 기관과 협력해 사업의 재정 의무를 확정하도록 했다. 사업 시행사는 토지사용료와 관련 세금·수수료를 규정에 따라 납부해야 한다.
안푸 도시개발구역은 상업명 피시티 센트럴파크(Picity Central Park)로, 올해 3분기 시장 출시가 예정돼 있다. 사업은 39층 규모 2개 블록으로 구성되며 약 1,800가구를 공급한다. 사업 시행사인 Công ty TNHH Picity Central Park는 Pi Group 계열사로 2023년 11월 설립됐다.
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