호찌민시, 약 6,500㎡ 토지 용도변경 승인…리조트 개발 추진

호찌민시 인민위원회는 Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu사가 신청한 Rạch Dừa 동 소재 약 6,500㎡ 토지의 용도변경을 승인하는 결정을 내렸다. 해당 토지는 다이증(Đại Dương) 호텔·리조트 단지(C-Ocean View) 개발에 사용된다.

결정에 따르면, 용도변경 대상 토지는 Rạch Dừa 동 D4로 1번지에 위치한다. 이 부지는 기존에 토지사용권 증서가 발급된 면적과 합산되어 사업 전체 규모가 11,893㎡로 확대된다.

용도변경 후 전체 면적은 상업·서비스용 토지로 분류된다. 투자자는 임대 기간 전체에 대한 임차료를 일시 납부하는 방식으로 토지를 임대하며, 사용 기한은 2067년까지다.

호찌민시는 사업 시행자에게 토지 관련 재정 의무를 완료하고, 관계 기관과 협력해 임차료를 산정하며, 재정 의무 이행 완료 후 토지사용권 증서를 수정 또는 재발급받는 절차를 이행하도록 요구했다.

사업자는 또한 사업이 일정대로 진행될 수 있도록 재원을 확보하고, 승인된 계획에 따라 토지를 사용하며 투자·건설·환경보호·소방 관련 법규를 준수해야 한다.

시 농업환경국은 경계 측량 및 현지 토지 인도, 토지 가격 산정, 용도변경에 따른 재정 의무 산출 등을 담당한다. 아울러 신규 결정과 기존 증서 간 토지 사용 기한의 일치 여부를 검토해 법적 서류의 통일성을 확보하고, 지적 서류를 정정한 뒤 규정에 따라 토지사용권 증서를 재발급할 예정이다.

다이증 호텔·리조트 단지(C-Ocean View)는 Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu사가 시행을 맡고 있으며, Rạch Dừa 동에 약 1.2ha 규모로 조성된다. 해당 지역은 과거 바리어붕따우(Bà Rịa – Vũng Tàu)성 붕따우(Vũng Tàu)시에 속해 있었으나 현재는 호찌민시로 편입된 지역이다.

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