호찌민시, 탄동히엡에 11조 동 규모 ‘수이까이사오 신도시’ 국제 입찰 공고

호찌민시가 동부 권역 관문에 교육, 문화, 체육 인프라가 결합한 총사업비 11조 3,000억 동 규모의 대형 신도시 개발 프로젝트를 추진하며 글로벌 투자자 유치에 나섰다.

19일 호찌민시 탄동히엡 동 인민위원회 수시 공시 보도 등에 따르면, 당국은 ‘수이까이사오(Suối Cây Sao) 신도시’ 조성 사업을 수행할 민간 투자자를 선정하기 위해 국제 공개 경쟁 입찰 가이드라인을 전격 공고했다.

이번 프로젝트는 총대지면적 약 16헥타르(ha) 부지에 총 11조 3,440억 동(한화 약 6,200억 원)의 자금이 투입되는 메가 프로젝트다. 도시 설계 결의안에 따라 해당 구역에는 첨단 기술 인프라와 함께 대학교, 초·중·고 통합 연립 학교, 학생 기숙사, 대규모 문화체육센터 등이 동시 다발적으로 들어설 예정이다. 해당 사업의 법적 운영 기간은 총 50년이다.

개발 공정 메커니즘은 총 2단계로 분류되어 추진된다. 투자자 승인 직후 부지 보상 및 철거, 착공 전 준비 단계에 24개월이 소요될 예정이며, 이후 토지 임대 및 인도가 완료되는 시점부터 5년 이내에 전반적인 건축 공정을 마감하고 본격적인 도시 가동에 들어간다는 지표다. 입찰 참여를 희망하는 글로벌 기업은 1,140억 동 규모의 입찰 보증서를 제출해야 하며, 제출된 입찰 서류의 유효 기간은 120일로 제한된다. 입찰 마감 및 개찰 일시는 오는 8월 13일로 확정됐다.

현재 탄동히엡 동 당국은 수이까이사오 외에도 대형 신도시 메커니즘 2곳의 투자자를 동시 공모 중이다. 총사업비 27조 6,000억 동 규모의 탄빈 신도시(32.5ha)와 25조 4,000억 동이 투입되는 4호 신도시(12.5ha)가 대표적이다. 이들 메가 프로젝트가 동시 다발적으로 전개될 경우 호찌민 동북부 관문 권역의 주택 공급 지표가 크게 개선되고 도시화 메커니즘이 한층 더 가속화될 것으로 관측된다.

한편, 이번 사업이 진행되는 탄동히엡은 행정구역 개편 결의안에 따라 과거 빈즈엉성에 속했던 탄빈, 탄동히엡, 타이호아의 일부 구역이 통합되면서 신설된 요충지다. 국도 13호선과 국도 1K번, 미프억-탄반 대로, 외곽 순환도로 3호선(벨트로드 3) 등 핵심 광역 교통망 인프라와 직결되어 있어 호찌민 도심 및 인근 산업단지 배후 권역과의 연대성이 매우 높은 핵심 성장축으로 평가받고 있다.

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