북부의 핵심 산업도시 하노이와 인접한 하이퐁(Hải Phòng)시 투이응우옌(Thủy Nguyên) 구역에 건립되는 신규 사회주의주택(서민형 임대·분양 주택)의 분양가가 최고 제곱미터(㎡)당 3천만 동(한화 약 160만 원)에 육박하는 수준으로 책정됐다. 베트남 중견 부동산 개발사인 호앙후이(Hoàng Huy) 그룹 계열사가 시행을 맡은 이 단지는 오는 7월부터 본격적인 구매 신청서 접수에 돌입한다.
10일 하이퐁시 건설국 및 부동산 업계 등에 따르면 당국은 호앙후이 그룹의 핵심 회원사인 CRV 부동산부동산합자회사(CRV Group)가 하이퐁시 투이응우옌구 일대에 개발 중인 사회주의주택 프로젝트의 잠정 분양 가격을 공식 승인 및 공시했다. 해당 단지는 지상 4층, 다락방(Tum) 1층 구조의 전용 면적 43㎡에서 64㎡ 사이의 중소형 평형대로 구성됐으며, 이번에 시장에 공급되는 일반 분양 물량은 총 495세대다.
건설국 공시에 따르면 이번 프로젝트는 층별로 분양가가 크게 차등 배치됐다. 상업적 활용도가 높고 접근성이 좋은 지상 1층 아파트의 분양가가 ㎡당 최소 2천710만 동에서 최고 2천990만 동(3천만 동 육박)으로 가장 높게 책정됐다. 반면 엘리베이터 이용이나 접근성이 상대적으로 불편한 최고층인 4층 아파트의 경우 ㎡당 최저 1천70만 동부터 시작해 가장 저렴하다. 이번에 공시된 잠정 가격은 부가가치세(VAT)를 포함한 금액이나, 향후 아파트 유지 보수를 위한 관리 기금(비용의 약 2%)은 제외된 수치다. 시행사인 CRV 측은 올해 말부터 입주민들에게 아파트 열쇠를 인도하고 본격적인 입주를 시작할 수 있도록 공사에 속도를 내고 있으며, 오는 7월 4일부터 8월 3일까지 약 한 달간 청약 및 구매 희망자들의 정식 등록 서류를 접수할 예정이다.
하이퐁시는 현재 베트남 전역에서 서민 주거 안정을 위한 사회주의주택 개발 사업을 가장 선도적으로 이끄는 지방자치단체로 꼽힌다. 특히 이번 사업을 주도한 호앙후이 그룹은 과거 하이퐁 지역에서 프루크사 타운(Pruksa Town), 뉴시티(New City) 등 대규모 서민형 주거 단지를 성공적으로 완공해 공급한 현지 베테랑 디벨로퍼다. 하이퐁시는 지난해에만 정부가 당초 할당했던 사회주의주택 건설 목표치를 무려 23% 초과 달성한 총 1만 3천100세대의 서민 주택을 공급하는 기염을 토했으며, 향후 2년 내에 추가로 1만 3천900세대의 주택을 더 지어 올린다는 로드맵을 가동 중이다.
이처럼 서민 주택 공급이 활발해지자 하이퐁 당국은 실질적인 수혜 대상을 넓히기 위한 제도 개편도 병행하고 있다. 시 정부는 한 달 전부터 사회주의주택 청약 신청이 가능한 개인의 월 소득 기준 상한선을 기존 정부 표준안보다 400만 동 높은 최대 2천900만 동(한화 약 160만 원)까지 대폭 상향하는 법안을 상정하고 주민 및 전문가 의견을 수렴 중이다. 현지 부동산 전문가들은 자산 가치가 가파르게 상승하는 하이퐁 지역에서 소득 기준이 완화되고 합리적인 가격대의 대기업 브랜드 서민 주택 청약이 열리면서, 그동안 내 집 마련에 어려움을 겪었던 실거주 목적의 청년 직장인 및 블루칼라 근로자들의 청약 경쟁이 그 어느 때보다 치열할 것으로 전망했다.
