베트남에서 가장 긴 해안선을 보유하고 중앙직할시 승격을 목표로 하고 있는 칸화성 나짱(Nha Trang)에 대규모 산악 복합 도시가 들어설 전망이다. 16일 현지 부동산 업계에 따르면 선그룹(Sun Group)의 계열사인 마이쩌이 칸화(Mat Troi Khanh Hoa)는 나짱 북부 고띠엔 산(Nui Co Tien) 일대에 1,140헥타르 규모의 복합 도시 개발 사업을 제안했다.
고띠엔 산은 해발 약 400m로 세 개의 봉우리가 마치 여인이 머리를 풀고 하늘을 바라보는 형상을 하고 있어 나짱의 대표적인 캠핑 및 조망 명소로 꼽힌다. 선그룹은 이곳의 지리적 이점과 특색 있는 자연경관을 활용해 국제적 기준에 부합하는 상업·서비스, 관광 휴양, 엔터테인먼트, 문화 및 영성 공간이 결합한 다기능 복합 도시를 조성한다는 구상이다.
이번 프로젝트의 주요 목적은 나짱의 도시 공간을 북쪽으로 확장해 도심의 인구 압박과 인프라 부하를 줄이는 데 있다. 선그룹은 2026년 2분기부터 2036년 4분기까지 약 10년에 걸쳐 사업을 진행할 예정이며 토지 사용권을 위한 입찰 절차를 통해 투자자를 선정할 계획이다. 투자사 측은 연구 및 제안 과정에서 발생하는 모든 비용을 전액 부담하고 관련 법규를 엄격히 준수하겠다고 약속했다.
현재 칸화성 재무부 등 관련 기관은 선그룹의 이번 제안을 검토 중이다. 앞서 고띠엔 산 지역에 대한 1/2000 비율의 분구 계획에 따르면 전체 연구 범위는 1,300헥타르가 넘으며 이 중 일부는 기존 거주지 정비와 산악 생태 관광 서비스 복합단지로 개발될 예정이다. 선그룹은 이미 나짱 복합 도시, 꼬마(Co Ma) 고급 도시, 뚜봉(Tu Bong) 신도시 등 칸화성 내에서 다양한 대형 프로젝트를 수행하며 영향력을 확대하고 있다.
베트남 최장 해안선을 가진 칸화성이 중앙직할시로 승격하기 위해 추진 중인 이번 대규모 산악 도시 개발이 지역 부동산 시장에 미칠 영향이나 구체적인 분양 계획에 대해 더 궁금한 점이 있으신가요?
