외국인 주택 규정 위반 시 최대 5천만 동 벌금… 정부 시행령 발효

베트남에서 주택 소유 자격 미달이나 대금 직접 납부 등 관련 규정을 위반한 외국인 개인에게 최대 5,000만 동(약 1,920달러)의 과태료가 부과된다고 베트남 현지 언론이 보도했다.

보도에 따르면 베트남 정부는 건설, 기술 인프라 관리, 주택 관리·개발 및 부동산 사업 분야의 행정 처벌 규정을 담은 시행령 제339호(Nghị định 339)를 제정해 본격적인 시행에 들어갔다. 이번 시행령에 따라 주택을 임대하기 전 관할 당국에 서면으로 사전 통보하지 않거나 임대차 계약 종료를 알리지 않은 외국인 개인 소유주에게는 2,000만~3,000만 동의 벌금이 부과된다.

또한 주택 소유 자격을 갖추지 못했거나 조건을 충족하지 않은 상태에서 주택을 소유한 경우, 베트남 내 신용기관(은행)을 통하지 않고 주택 매매 및 임대 대금을 결제한 경우, 소유 기간 연장 신청서를 법정 기한 이후에 제출한 경우 등에는 3,000만~5,000만 동의 벌금이 부과된다. 위반 시 서면 통보 절차를 이행해야 하며, 소유 자격 없이 주택을 매수한 외국인은 주택을 매도인에게 반환하고 이미 지급한 매매 대금을 환불받아야 한다.

외국 법인 및 기관에 대한 처벌 규정도 명시됐다. 외국 기관이 소유 자격 미달, 소속 임직원이 아닌 자의 거주용 활용, 베트남 내 지정 은행 이외의 수단을 통한 대금 결제 등을 저지를 경우 6,000만~1억 동의 벌금이 부과된다. 현지 언론은 이번 시행령이 베트남 내 외국인 및 외국 기관의 주택 소유와 이용에 대한 정부의 단속과 관리 강화를 반영한 조치라고 전했다.

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