부동산 전문 플랫폼 Batdongsan 데이터에 따르면, 8월 전국 부동산 매물 공고 건수가 전월 대비 12% 감소했으며, 매수 수요 역시 11% 줄었다. 호찌민시에서는 부동산 유형별로 매물 공고가 8~16% 감소했고, 매수 수요도 7~14% 줄었다. 인근 시장에서는 매물이 14% 감소한 반면, 매수 수요는 전월 대비 16% 하락했다.
유형별로는 아파트, 분양 토지, 단독주택의 수요 감소폭이 두드러졌으며, 각각 약 14%, 10%, 13% 감소했다. 이러한 흐름은 매수자들이 재정 여력을 따지며 계약 체결을 미루는 신중한 심리가 여전히 팽배함을 보여준다.
DKRA Consulting의 8월 보고서 역시 호찌민시와 인근 동나이(Đồng Nai)성, 떠이닌(Tây Ninh)성을 포함한 주변 지역의 시장 유동성이 계속 약화되고 있다고 지적했다.
아파트 부문에서는 약 1만 가구가 분양 중이나, 1차 공급 물량이 전월 대비 5% 감소했고, 신규 공급은 12% 줄었다. 거래된 물량은 1,000가구를 웃도는 수준으로, 흡수율은 약 11%에 그쳐 7월 대비 36% 감소했다.
단독·연립주택 유형은 시장에 7,700가구 이상이 나와 있으나 실제 거래된 건수는 609가구로, 흡수율은 8%에 불과했다. 리조트·휴양형 부동산은 2,400개 이상의 물량이 공급됐음에도 거래 성사 건수는 단 9건에 그쳐 흡수율이 1%에도 못 미쳤으며, 전월 대비 64% 급감했다.
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