THACO 계열사인 다이꽝민(Đại Quang Minh) 부동산투자회사가 호찌민시 인민위원회에 총면적 660ha 이상 규모의 세 곳 대중교통 중심 도시개발(TOD) 구역에 대한 연구 및 계획 수립을 허용해 달라고 제안했다.
이 중 투티엠역 인근 TOD 구역은 면적 약 246ha로 세 곳 가운데 규모가 가장 크며, 도시철도 네트워크와 연계한 도심 개발의 핵심 거점으로 육성하는 것을 목표로 하고 있다.
나머지 두 구역은 떠이탄(Tây Thạnh) 동네에 위치한 I/82a 떠이탄(Tây Thạnh) 블록(약 148ha)과 구 떤빈(Tân Bình)군 전시·체육 센터 부지인 떤선넛(Tân Sơn Nhất) 동네 구역(약 265ha)이다.
다이꽝민 측은 이번 제안을 통해 TOD 구역 개발 추진 속도를 높이고, 지하철역 주변 토지를 효율적으로 활용하며, 교통 인프라와 도시 공간을 통합 개발함으로써 시 도시철도 시스템 투자를 위한 재정 수입을 확대할 수 있다고 밝혔다.
회사 측은 또한 TOD 계획 수립에 직접 참여함으로써 도시계획과 메트로 노선의 투자 준비·건설·운영 과정 간의 일관성을 확보할 수 있다고 강조했다.
투티엠역 인근 TOD 구역의 경우 역사 및 차량기지 시스템과의 통합을 전제로, 투티엠 행정·국제금융중심지의 랜드마크로 조성하는 방향이 제시됐다. 이를 통해 메트로 노선의 운영 효율을 높이고 사업 추진 기간도 단축할 수 있을 것으로 기대된다.
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