8월 19일 오전, Toàn Lưu 마을 행정 관계자는 5일 전 열릴 예정이었던 Thạch Vĩnh 마을 Lối Vại 지역 토지 13필지에 대한 경매가 취소됐다고 밝혔다. 당국은 규정에 따라 재경매를 추진하기 위한 절차를 마무리할 예정이다.
마을 행정 대표는 유찰의 주된 원인으로 부동산 시장 침체와 현지 거래 부진을 꼽았다. 또한 대출 비용 상승으로 인해 토지 매입 수요자들이 관망세를 유지하고 있는 점도 영향을 미친 것으로 분석했다.
해당 13필지는 Hồng Lĩnh 합명 경매회사가 지난 7월 경매 공고를 낸 15필지 가운데 포함된 물건이다. 각 필지의 면적은 200㎡로 동일하며, 시작가는 필지당 30억 동 이상으로 ㎡당 약 1,550만 동에 해당한다. 응찰자는 9억 2,900만 동에서 16억 동 이상의 보증금을 납부해야 하며, 입찰 단계별 호가 단위는 1억 5,000만~2억 6,500만 동이다.
지난 7월 말에는 면적이 가장 넓은 235~288㎡ 규모의 2필지(시작가 43억~53억 동)에 대해 Toàn Lưu 마을 인민위원회가 실제 면적과 공고 내용 간의 불일치를 이유로 경매를 잠정 중단하고 재검토에 나선 바 있다.
경매 대상 부지는 재정착 단지 인근에 위치하며, 하띤성 중심 행정구역인 Thành Sen 지구(옛 하띤시)에서 약 7~8km 거리에 있다. 현재 이 지역은 기반시설이 갖춰지지 않은 상태로, 일부 부지에서는 주민들이 벼농사를 짓고 있다.
앞서 2025년 9월, 하띤성이 약 200ha 규모의 산업단지 조성 계획을 발표한 이후 Toàn Lưu 마을에서는 토지 가격이 급등하는 이른바 ‘토지 열풍’이 불었다. 일부 지역에서는 불과 일주일 만에 토지 가격이 30~40% 상승했으며, 다수의 투자자와 중개인이 몰려들어 단기 매매가 성행했다. 이후 당국이 대부분의 거래가 투기성 단기 차익 실현 목적이라는 입장을 밝히면서 가격은 안정세를 되찾았다.
