베트남 정부는 또럼(Tô Lâm) 총서기장 겸 국가주석의 사회주택 및 주거 개발 방향에 관한 결론을 이행하기 위한 정부 계획에 따라 이 같은 방침을 밝혔다.
해당 계획에 따르면, 총리는 각 부처·부문 및 지방자치단체에 대해 토지 현황을 재검토하고, 기술 인프라·사회 서비스·교육·의료·문화 시설과 연계한 주택 계획을 정비하도록 요구했다.
특히 핵심 과제로는 용지 정비를 주도적으로 추진하고 임대주택 개발을 위한 정비 토지를 사전 확보하는 것이 명시됐다.
실제로 공단 지역 노동자들의 임대주택 수요는 매우 크지만, 하이퐁(Hải Phòng)·박닌(Bắc Ninh)·흥옌(Hưng Yên) 등지에서 적정 가격의 장기 임대주택은 심각하게 부족한 상황이다.
일례로, 공단 노동자가 37만 명 이상인 하이퐁(Hải Phòng)의 경우 향후 4년간 사회주택 및 임대주택 수요가 약 3만 3,000가구에 달할 것으로 추산된다.
하이퐁은 2021~2025년 사회주택 목표치를 초과 달성(1만 6,679가구)했으나, 현재 임대용으로 매입을 예정한 물량은 4,256가구에 그쳐 전체 수요의 12%를 웃도는 수준에 불과하다.
앞서 또럼 총서기장 겸 국가주석과 Lê Minh Hưng 총리는 각 지방자치단체에 임대주택 개발을 적극 추진하도록 지시한 바 있다. 임대주택은 2030년까지 우선 개발 분야로 지정돼 있다.
이행 계획에서 정부는 합법적인 주거 권리가 국민의 기본권이며, 안전하고 부담 가능한 주택에 대한 접근성은 사회 발전의 척도라는 입장을 분명히 했다. 또한 국가는 모든 국민이 주거 공간을 확보할 수 있도록 주택 개발 정책을 추진해야 한다고 강조했다.
정부는 주택 개발에 대한 인식의 전환을 강력히 요구했다. 분양 주택 외에도 베트남은 임대주택 개발을 우선시해야 하며, 특히 대도시·공단·경제특구·성장 거점 및 주요 경제 회랑 지역의 임대 공동주택 모델을 집중 육성해야 한다고 밝혔다.
이러한 방향에 따라 임대주택은 노동자와 근로자 등 다수 국민을 위한 전략적·장기적 주택 공급 분야로 규정됐다.
