부동산 거래 전문 플랫폼 Batdongsan(프로퍼티구루 소속 기술 플랫폼)의 데이터에 따르면, 2분기 남부 지역 토지 분양에 대한 관심도가 상당폭 하락했다. 호찌민시의 경우, 해당 분기 토지 분양 검색량이 전 분기 대비 5% 감소했으며, 전년 동기와 비교해서는 16% 줄어든 것으로 집계됐다.
이 같은 추세는 최근 호찌민시에 통합된 인근 지역에서도 동일하게 나타났다. 구(舊) 빈즈엉(Bình Dương) 지역의 토지 매입 수요는 전 분기 대비 10%, 2025년 동기 대비 32% 각각 하락했다. 구(舊) 바리어붕따우(Bà Rịa – Vũng Tàu) 지역에서는 각각 7%, 38% 감소한 것으로 나타났다.
동나이(Đồng Nai)와 떠이닌(Tây Ninh) 역시 전년 동기 대비 토지 분양 검색 수요가 22~33% 하락하며 같은 흐름을 보였다.
검색량 감소와 함께 실제 거래 유동성도 계속해서 낮은 수준에 머물고 있다. DKRA Consulting에 따르면, 상반기 토지 분양 시장의 실거래 성사량은 전체 1차 공급량의 3~5%에 불과해 전년 동기 대비 약 절반 수준으로 감소했다. 빌라·연립주택 등 단독형 주거 분야의 소화율 역시 약 4%에 그친 것으로 전해졌다.
