호찌민(Ho Chi Minh)시가 4월 1일부터 사회주택(Social Housing) 구매를 위한 소득 기준액을 기존 월 2,000만 동에서 2,500만 동으로 상향 조정하며 수혜 대상을 대폭 확대한다. 31일 호찌민(Ho Chi Minh)시와 부동산 업계에 따르면 시 당국은 실제 소득 수준을 반영하기 위해 소득 조정 계수를 1.25로 적용하는 새로운 기준안을 확정했다.
이번 조치에 따라 사회주택 구매 또는 임대 구매가 가능한 대상은 저소득층, 공장 노동자, 근로자, 공무원 등이다. 구체적으로 1인 가구의 경우 월 소득 상한선이 기존보다 500만 동 늘어난 2,500만 동으로 조정됐다. 자녀를 양육하는 외부모 가구는 월 최대 3,750만 동(750만 동 증가)까지, 맞벌이 부부 가구는 합산 소득이 월 5,000만 동(1,000만 동 증가) 이하면 신청 가능하다.
소득 조정 계수는 법정 기준 소득에 해당 계수를 곱해 산출하는 기술적 도구로, 계수가 높을수록 사회주택에 접근할 수 있는 소득 천장이 높아지는 효과가 있다.
특히 부양가족이 많은 가구에 대한 우선순위 정책도 강화됐다. 부양가족이 3명 이상인 가구는 조정 계수가 1.35로 추가 상향된다. 이 경우 1인 가구는 약 2,700만 동, 자녀 양육 외부모 가구는 약 4,050만 동, 맞벌이 부부는 합산 5,400만 동까지 소득 기준이 완화된다. 또한 이들 가구는 프로젝트 내 적정 물량이 있을 경우 방 2개 이상의 대형 평형을 우선 선택할 수 있는 권한을 부여받는다.
전문가들은 호찌민(Ho Chi Minh)시의 집값이 지속적으로 상승하는 가운데, 이번 소득 기준 조정이 내 집 마련에 어려움을 겪던 근로자 계층에게 실질적인 도움이 될 것으로 내다봤다. 이는 베트남 정부가 추진 중인 ‘사회주택 100만 가구 건설’ 프로젝트의 일환이기도 하다.
현재 베트남 전역에서는 약 21만 5,000가구 규모의 사회주택 프로젝트 220곳이 착공 또는 진행 중이며, 이는 올해 목표치 대비 135%에 달하는 수준이다. 특히 호찌민(Ho Chi Minh)시는 2026~2030년 단계별 사회주택 개발 지표에서 전국 최대 규모인 18만 1,257가구 건설을 배정받았다. 시는 올해 2만 8,500가구 공급을 시작으로 2028년부터 2030년까지 매년 3만 8,200가구를 건설하여 주거 안정을 꾀할 방침이다.
