호찌민시의 핵심 숙원 사업이자 썬그룹이 주도하는 ‘락찌엑 국가스포츠복합단지’가 지난 1월 착공 이후 본격적인 행정 절차와 부지 확보 단계에 돌입했다.
5일 호찌민시와 현지 부동산 업계에 따르면, 최근 열린 시 사회경제 상황 점검 회의에서 약 168헥타르(ha)에 달하는 프로젝트 부지에 대한 ‘1/500 세부 구획 계획’이 최종 승인된 것으로 확인됐다. 이는 실제 건축물 인허가와 공사를 위한 직전 단계의 법적 근거가 마련됐음을 의미한다.
현재 프로젝트가 집중하고 있는 핵심 과제는 ‘토지 수용’과 ‘이주 대책’이다. 사업지 관할인 빈쯩(Binh Trung)동 당국은 토지 취득을 위한 사전 측량 및 조사를 진행 중이며, 원주민들을 위한 재정착 주거지 할당을 위해 관련 부처와 긴밀히 협력하고 있다. 특히 시 당국은 이 프로젝트를 ‘민관협력(PPP)’ 모델의 모범 사례로 만들기 위해 행정 절차 간소화에 박차를 가하고 있다.
이번 프로젝트의 최대 하이라이트는 35조 동(약 1조 9천억 원)이 투입되는 7만 석 규모의 중앙 스타디움이다. 이 경기장은 자동 개폐식 지붕과 구역별 온도 조절이 가능한 최첨단 에어컨 시스템을 갖춘 베트남 최대 규모의 스포츠 시설로 건설될 예정이다. 당초 완공까지 8년이 소요될 것으로 예상됐으나, 호찌민시와 썬그룹은 토지 보상과 공기 단축을 통해 이를 5년 이내로 앞당긴다는 목표를 세웠다.
스포츠 시설 외에도 단지 내에는 다음과 같은 대규모 시설들이 들어설 예정이다.
1만 8천 석 규모의 다목적 아레나 (10헥타르)
국제 규격의 수영장 및 수중 스포츠 센터
테니스 센터 및 종합 훈련장
대규모 공공 녹지 및 도시 서비스 구역
부동산 전문가들은 “락찌엑 복합단지는 호찌민 동부 지역의 가치를 재편하는 기폭제가 될 것”이라며 “착공 이후 한 달여 만에 세부 계획이 승인된 것은 시 정부의 강력한 추진 의지를 보여주는 대목”이라고 분석했다.
