베트남 동나이성이 2월 11일 총 시작가 14조4480억동(약 7조6100억원) 규모의 3개 부지에 대한 토지사용권 경매를 실시한다.
19일 경제 매체 카페F에 따르면 이번 경매는 동나이성 자산경매서비스센터가 성 토지개발펀드센터와 협력해 진행한다. 3개 부지의 총 시작가가 14조4480억동에 달해 많은 부동산 투자자의 관심을 끌 것으로 예상된다.
첫 번째 부지는 (구)비엔호아시 짠비엔구에 위치한 약 51.65ha 규모의 토지다. 하노이고속도로와 동나이강에 인접한 전략적 입지를 갖췄다. 전체 계획 면적은 51만6502㎡이며, 이 중 경매 면적은 21만4768㎡(주거·상업·교육·의료·문화 용지)다. 경매 대상이 아닌 부분은 도로, 녹지, 기반시설 용지다. 이 부지는 도시·상업·서비스 복합단지 개발을 목적으로 하며, 총 투자액은 23조520억동으로 예상된다.
두 번째 부지는 (구)논짝현 푸억안읍에 위치한 약 102ha 규모의 토지다. 경매 면적은 43만5883.52㎡(농촌 주거지, 상업, 교육, 의료, 문화, 체육 용지)이며, 경매 대상이 아닌 부분은 주로 도로와 공공녹지다.
이 부지는 생태도시 및 테마공원 복합단지 개발을 목적으로 하며, 짠푸(룽삭), 응우옌반꾸, 레홍퐁 등 주요 도로에 인접해 있다. 시작가는 5조130억동 이상이며, 총 투자액은 9조2260억동으로 예상된다.
세 번째 부지는 (구)빈꾸우현 딴안읍에 위치한 8.4ha 규모의 토지다. 경매 면적은 7만9068.8㎡(폐기물 처리시설 용지)이며, 나머지 5252.4㎡는 경매 대상이 아닌 도로 용지다.
이 부지는 폐기물 처리시설 개발을 목적으로 하며, 토지 임대 기간은 50년(일시불 납부)이다. 시작가는 714억3000만동이며, 총 투자액은 2240억동으로 예상된다.
동나이성 자산경매서비스센터에 따르면 3개 부지의 총 시작가는 14조4480억동 이상이다. 경매는 2월 11일 오전 9시부터 같은 날 진행되며, 상향식 입찰 방식으로 최대 5회 비밀 입찰이 실시된다. 참가자는 시작가의 20%를 사전 예치해야 하며 규정에 따른 자격 요건을 충족해야 한다.
2026년 동나이성은 72개 부지 경매를 계획하고 있다. 이 중 8개는 2025년 이월 부지이며, 43개는 경매 절차 완료에 집중해야 하는 부지, 21개는 토지 수용 및 인도 절차를 거쳐 올해 또는 2027년에 경매할 부지다.
경매 대상 토지들은 (구)비엔호아시 중심부, 동나이강변(짠비엔구), 저우자이·짱봄 대형 주거단지, 롱탄공항·51번 국도 확장·호찌민~롱탄~저우자이 고속도로 등 핵심 인프라와 긴밀히 연계된 전략적 입지에 있다.
2025년 동나이성은 6개 부지 경매를 실시해 총 11조2000억동 이상의 낙찰가를 기록했다.
