부동산 정보 플랫폼 Batdongsan(PropertyGuru 그룹 소속)이 발표한 최신 시장 보고서에 따르면, 하노이 부동산 시장이 다수의 세분 시장과 지역에 걸쳐 광범위한 가격 하락 압력에 직면한 것으로 나타났다.
아파트 부문의 경우, 해당 플랫폼상 평균 매도 호가는 m²당 8,500만 동(8,500만 VND)으로 집계됐으며, 최근 3개월간 하락세가 이어지고 있다. 서부·동부 인기 단지들에서도 하락세가 두드러졌다. Vinhomes Gardenia(9%), Times City(8%), The Sapphire – Vinhomes Smart City(8%), Imperia Sky Park(8%), Khu đô thị Xa La(5%), Sunshine City(3%) 등이 대표적인 하락 단지로 꼽혔다.
단독주택의 경우 매도 호가가 전월 대비 1% 소폭 하락했으며, 추가 하락 흐름이 이어질 것으로 전망된다. Ba Đình, Đống Đa, Hà Đông(3% 하락), Nam Từ Liêm(2% 하락), Hai Bà Trưng, Hoàng Mai(1% 하락) 등 구도심 주요 구에서 하락세가 광범위하게 확인됐다. 상가주택의 경우 매수 수요가 전월 대비 10% 급감했으며, 전년 동기 대비로는 약 50% 가까이 줄어든 것으로 집계됐다.
가격 하락에도 불구하고 매수자 대부분은 관망세를 유지하고 있다. Batdongsan은 5월 전체 시장 관심도가 전 분기 대비 4%, 전년 동기 대비 36% 급감했다고 밝혔다.
또 다른 부동산 매물 정보 채널인 Nhà Tốt도 여러 지역에서 부동산 매도 호가 하락세를 기록했다. 구 Thanh Xuân 구의 경우 5월 플랫폼 내 단독주택 평균 호가는 m²당 약 2억 8,400만 동(2억 8,400만 VND)으로, 전월 대비 5% 넘게 하락했다. Đông Anh 지역은 3%, Hà Đông 지역은 1.3% 각각 하락한 것으로 나타났다.
