하노이시가 수도권 남부 관문을 관통하는 국도 1A호선 확장 공사를 추진하면서, 대규모 공사 대금을 현금 대신 하노이 북부 지역의 대형 부지 개발권으로 넘겨주는 방식을 제안했다.
15일 하노이시 인민위원회와 현지 매체 등에 따르면, 시 당국은 국도 1A호선 공간 축 개발 및 도시 재정비 투자 사업의 기본 구상안을 시 인민의회에 제출했다. 본 사업은 민간이 인프라를 건설해 정부에 넘기는 대신, 정부는 그 대가로 땅을 주는 민간투자(BT) 방식으로 추진된다.
하노이시의 계획안에 따르면 확장되는 국도 1A호선 구간은 총연장 약 36.3km다. 킴리엔(Kim Liên) 지하차도 교차로의 외곽순환도로 1호선 연결점을 시작으로, 쯔엉미(Chương Mỹ)현 쩌우제(Cầu Giẽ)까지 이어지는 노선이다.
해당 구간의 도로 폭은 기존보다 두 배 가까이 넓은 90m로 확장된다. 오는 2027년 완공을 목표로 하고 있으며, 본선 왕복 10차로와 양방향 측도(부속도로) 6차로를 합쳐 총 16차로 형태로 건설될 예정이다.
사업에 소요되는 총 토지 면적은 약 337ha 규모다. 노선은 킴리엔, 백마이, 프엉리엣, 뜨엉마이, 딘꽁, 황마이, 황리엣, 옌서 등 8개 동(Phường)과 다이타인, 탄찌, 응옥호이, 트엉띤 등 4개 면(Xã)을 관통한다. 총사업비는 약 161조 9,940억 동(약 8조 7,000억 원)으로 추산됐다.
하노이시는 대규모 현금 보상 대신, 민간 투자자에게 공사 대금조로 지급할 하노이 북부 지역 신도시 3곳의 부지 총 1,141ha(약 162조 동 가치)를 발굴해 제안했다. 건설사는 이 땅을 받아 아파트나 상가 등을 지어 분양함으로써 공사비를 회수하게 된다.
건설권을 넘겨받을 부지는 서럼면 리엔하 신도시 일대 약 464ha, 노이바이·광민·푹틴면 일대 박홍 신도시 부지 354.5ha, 동안·푸동면 일대 옌쓰엉 신도시 부지 322.2ha 등이다. 시 당국은 국도 1A호선 주변 가용 부지를 최대로 검토한 뒤 해당 북부 토지를 최종 후보지로 선정했다고 밝혔다.
이번 국도 1A호선 확장 사업의 민간 투자자로는 빈그룹(Vingroup), 뉴라이프 부동산 투자개발, 황반 종합무역, 투미래 투자개발 연구 등으로 구성된 컨소시엄이 참여할 예정이다. 하노이시는 이번 사업의 시급성을 감안해 공모 대신 특정 투자자를 바로 지정하는 방식을 제안했다.
당국은 본 노선이 완공되면 하노이 도심과 오션파크, 트럼프 오가니제이션, 올림픽, 푸쑤엔, 선 어반 등 인근 주요 신도시 및 남부 지방과의 교통 수요를 효과적으로 흡수할 수 있을 것으로 보고 있다. 또한 외곽순환도로 간의 교통량을 분산시켜 만성적인 교통 체증을 완화하는 데 기여할 전망이다.
