하노이 푹탕 지역에 ㎡당 1,980만 동 ‘초저가’ 사회주택 분양

하노이 수도권 내에서 ㎡당 2,000만 동(약 107만 원) 미만의 희소성 있는 저렴한 사회주택(Nhà ở xã hội) 분양이 시작되었다. 16일 하노이 건설국에 따르면, 푹탕(Phuc Thang) 지역 낌화(Kim Hoa) 도시 주거 구역 내 CT2 사회주택 프로젝트가 본격적인 분양 신청 접수에 나섰다.

이 프로젝트는 과거 메린(Me Linh)현에 속해 있었으나 행정구역 통합 및 변경 과정을 거쳐 현재는 푹탕 지역에 위치하고 있으며, 하노이 중심부에서 약 30km 떨어져 있다. 탄하(Than Ha) 무역건설이 시행하는 이 단지는 낌화-푹탕 산업단지 근로자와 저소득층을 위한 주거 시설로 계획되었다.

이번에 공급되는 CT2동의 분양가는 ㎡당 약 1,980만 동(부가가치세 포함, 유지보수비 제외)으로 책정되었다. 이는 시행사가 2025년 4월 하노이 건설국에 제출했던 임시 분양가인 2,120만 동보다도 낮은 수치다. 최근 하노이 내 신규 사회주택 가격이 ㎡당 2,500만 동에서 2,940만 동까지 치솟고 있는 상황에서 2,000만 동 미만의 신규 물량은 매우 이례적이다.

이에 따라 이번 분양에서 가장 작은 평수인 62.8㎡ 세대는 약 12억 4,000만 동(약 6,600만 원)부터, 가장 큰 69.8㎡ 세대는 약 13억 8,000만 동(약 7,400만 원) 이상으로 가격이 형성된다.

전체 프로젝트는 3.4헥타르(ha) 이상의 부지에 총사업비 약 1조 3,000억 동을 투입하여 건설된다. CT1부터 CT4까지 4개 구역에 걸쳐 지하 1층, 지상 9층 규모의 건물 9개 동이 들어서며, 총 720가구(분양 648가구, 임대 후 매수 72가구)를 공급한다. 이번 1차 분양 물량은 CT2동의 240가구다.

분양 신청 접수는 오는 3월 20일까지 진행되며, 시행사는 4월 10일부터 정식 매매 계약을 체결할 예정이다. 입주 예정 시기는 2027년 2분기다. 하노이시는 지난해 목표치를 10% 초과 달성한 5,158가구의 사회주택을 완공했으며, 2026년까지 총 18,700가구 완공을 목표로 공급에 박차를 가하고 있다.

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