베트남 부동산 거래, 4분기 두 배 증가 전망

최근 발표된 시장조사 보고서들에 따르면, 올 연말 부동산 유동성이 개선될 것이라는 전망이 잇따르고 있다. 베트남 부동산중개협회(VARS)는 연말 주택 구매 수요 증가를 이유로 4분기 부동산 거래량이 대폭 늘어날 것으로 예측했다. 사회주택 분양 물량 증가와 맞물려 전체 시장 거래량은 약 2만5,000건에 달해 3분기 대비 두 배 수준을 기록할 수 있다고 내다봤다.

협회 측은 온라인 플랫폼에서 부동산 검색량이 안정적으로 유지되고 있다고 밝혔다. 거래소 및 중개 업체들에도 상담을 원하는 고객 문의, 현장 답사 예약, 직접 방문이 높은 수준을 이어가고 있는 것으로 나타났다.

Techcombank 및 Masterise Group과 같은 생태계에 속한 One Mount Group은 올해 1~9월 대도시에서 나타난 구매력 감소는 과열 성장기 이후의 일시적 조정이라고 진단했다. 이 회사는 단기 시세 차익을 노리는 이른바 ‘투기성 투자자’들이 점차 사라지고, 실거주 목적 구매자와 재무 여력을 갖춘 장기 투자자들이 그 자리를 채우고 있다고 분석했다.

중장기 전망과 관련해 One Mount Group은 중산층 확대와 자산 축적 투자 수요를 바탕으로 하노이(Hà Nội)와 호찌민(Hồ Chí Minh) 주택 수요가 높은 수준을 유지할 것으로 전망했다. 100년 비전의 도시계획 조정, 민간 자본의 인프라 유치, 메트로 노선을 따른 TOD(대중교통 연계형 도시개발) 모델 확산이 시장에 새로운 토지 공급 여건을 열어줄 것이라고 내다봤다.

이 회사는 2026~2027년 하노이 아파트 분양 공급량이 연간 2만3,000~3만 가구, 호찌민은 2만2,000~2만5,000가구 수준에 이를 것으로 예측했다.

풍부한 공급과 함께 시행사들의 각종 우대 정책도 유동성 진작의 동력이 되고 있다고 VnExpress는 전했다.

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