하노이(Hà Nội) 시 건설국에 따르면, Phúc Thịnh 지역 Tuân Lề 마을에 조성되는 이번 사회주택 프로젝트는 총 352가구 규모다. 사업시행사는 Hnasa 주식회사(상업명 Arlington)다.
이 중 분양 물량은 316가구로, 분양가는 ㎡당 2,970만 동(VAT 포함, 유지보수비 미포함)이다. 전용면적은 37.6㎡에서 71.3㎡로, 최소형 가구의 분양가는 약 11억 동, 최대형은 21억 동 이상이 될 전망이다.
나머지 물량은 임대 18가구와 임대 후 분양 전환 18가구로 구성된다. 임대 후 분양 전환 가격은 ㎡당 약 27만 7,000동 수준이다. 시행사는 오는 4분기 중 입주 신청 접수를 시작하고, 2028년 2분기 준공을 목표로 하고 있다.
Hnasa는 지난 9월 초 해당 프로젝트에 착공했다. 단지는 12층짜리 아파트 2개 동으로 구성되며, 하노이 북부 관문에 위치해 국도 3호선과 인접하고 시내 중심부에서 약 20㎞ 떨어져 있다.
Phúc Thịnh은 하노이시가 Thư Lâm과 함께 사회주의 모델 마을 시범 운영을 추진 중인 지역이기도 하다. Phúc Thịnh은 면적 42㎢ 이상, 인구 9만 명 이상의 지역이다.
최근 하노이 사회주택 시장에서는 신규 프로젝트가 잇따르는 가운데 분양가 상승세도 뚜렷해지고 있다. 3년 전만 해도 사회주택 분양가는 ㎡당 2,000만 동 미만이었으나, 올해 들어 ㎡당 3,000만 동 안팎의 단지가 다수 등장하고 있다.
한편 하노이는 2025년 사회주택 5,158가구를 완공해 목표치 대비 약 10%를 초과 달성했다. 시는 올해 안에 1만 8,700가구를 완공해야 하는 목표를 부여받은 상태다.
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