흥옌성, 2030년까지 상업용 주택 30만 채 공급 계획

흥옌(Hưng Yên)성 인민위원회는 지난 9월 7일 2030년까지의 주택 개발 계획을 승인했다. 계획에 따르면 신규 개발 수요는 6,460만㎡ 이상으로, 이 중 상업용 주택이 74% 이상을 차지한다. 다만 기존 프로젝트·주택 재고·신규 공급을 합산한 공급 가능 물량은 전체 수요의 33% 수준에 그쳤다.

공급 구조를 살펴보면, 상업용 주택과 사회주택(서민용 주택) 두 부문에서 공급 부족이 가장 심각한 것으로 파악됐다. 이 두 부문은 신도시 형성과 산업단지·공단 근로자의 주거 배치에 직접적인 영향을 미친다는 점에서 정책적 중요성이 높다.

흥옌성은 향후 4년간 약 31만 채의 상업용 주택 완공을 목표로 설정했다. 이는 2021~2025년 같은 부문에서 완공된 물량의 약 9배에 달하는 수치다.

이전 계획에서 이월된 130개 이상의 프로젝트 외에, 성 당국은 신규로 328개 프로젝트의 투자 승인을 추진할 예정이다. 신규 프로젝트에는 Mễ Sở, Việt Tiến, Hoàn Long, Sơn Nam 등 여러 마을에 조성될 수백 헥타르 규모의 대형 신도시 개발사업이 다수 포함됐다.

투자 유치 규모가 가장 큰 프로젝트는 Mễ Sở·Thắng Lợi 마을에 들어설 Văn Giang 신도시(약 450ha)다. 이어 Việt Tiến 마을 동부 신도시(230ha 이상), Văn Giang·Hoàn Long 마을 신도시(약 180ha), 흥옌시 북부 복합 신도시·서비스·리조트 관광단지(100ha 이상) 등이 뒤를 잇는다.

계획 실행에 투입될 총 재원은 약 752조 8,000억 동(VND)으로, 부지 수용·기반 시설 조성·주택 건설 등 대부분의 재원은 민간 자본으로 충당할 방침이다.

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